不動産投資
不動産投資の利回りは何％が理想？高利回り物件の落とし穴と見極め方
表面上の利回りだけを鵜呑みにすると、空室リスクや修繕費、出口戦略の失敗など、思わぬ落とし穴にハマる可能性も高まります。 「不動産投資の利回りとはそもそも何か？」という基本から、「何％が理想か？」「高利回りに潜むリスク」「安全に利益を出すための見極めポイント」までを徹底解説します。
2025.12.19
不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
【pickupニュース】東京カンテイ、首都圏新築マンションの平均価格が前年比大幅上昇
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
今回ピックアップするニュースはこちら！
マンションの市場動向「マンションデータ白書2017」を公表
株式会社東京カンテイは1月31日、2017年の新築・中古マンションの市場動向を総括した「マンションデータ白書2017」を公表しました。
首都圏新築マンションの平均価格が前年より大幅上昇
2017年の首都圏新築マンションの分譲戸数、1戸の平均価格、専有面積、坪単価は、以下のとおりです。
分譲戸数：47,510戸、前年比3.4％減、前年から反転減少
平均価格：5,544万円、同9.0％増、前年から反転し大幅上昇
専有面積：63.24平方m、同3.1％増、4年ぶりの増加
坪単価：289.8万円、同5.7％増、前年から反転上昇
分譲戸数は、千葉県と神奈川県が大幅減少、埼玉県と東京都が小幅増加なため、首都圏全体では減少しました。平均価格は、昨年の反動から大きく上昇し、上昇傾向を示しました。
首都圏の中古マンションについては、以下のとおりです。
平均価格：3,257万円、前年比3.2％、4年連続上昇
専有面積：60.11平方m、同0.3％、3年ぶりに拡大し60平方m超え
坪単価：179.1万円、同2.9％、4年連続上昇
中古マンションは、価格・坪単価ともに上昇基調にあります。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はプレスリリースより）
▼外部リンク
株式会社東京カンテイのニュースリリース
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