不動産投資
不動産投資の利回りは何％が理想？高利回り物件の落とし穴と見極め方
表面上の利回りだけを鵜呑みにすると、空室リスクや修繕費、出口戦略の失敗など、思わぬ落とし穴にハマる可能性も高まります。 「不動産投資の利回りとはそもそも何か？」という基本から、「何％が理想か？」「高利回りに潜むリスク」「安全に利益を出すための見極めポイント」までを徹底解説します。
2025.12.19
不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
【pickupニュース】健美家調べ、収益物件の表面利回り小幅な下落続く
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
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2018年1月の収益物件市場動向マンスリーレポートを公表
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社は2月1日、2018年1月新規に登録された全国の収益物件3種別（区分マンション・一棟アパート・一棟マンション）の収益物件市場動向マンスリーレポートを公表しました。
収益物件の表面利回りは、小幅ながら下落続く
2018年1月新規に登録された全国の3種別の新規登録件数、前月比、状況は、下記のとおりです。
区分マンション：9,333件、4.60％減、4か月連続減少
一棟アパート：6,020件、10.26％増、前月より反転大幅増
一棟マンション：4,447件、9.53％増、3か月ぶりの増加
区分マンションは減少傾向にあるものの、一棟アパート・一棟マンションは大幅に増加しました。
価格については、以下のとおりです。
区分マンション：1,483万円、2.70％増、前月より反転上昇
一棟アパート：6,775万円、1.61％減、3か月ぶりの下落
一棟マンション：16,235万円、3.05％減、2か月連続下落
一棟アパートは、前月の過去最高値からやや下げました。
表面利回りについては、以下のとおりです。
区分マンション：7.69％、0.03ポイント減、先月に続きほぼ横ばい
一棟アパート：8.75％、0.05ポイント減、4か月連続減少
一棟マンション：7.95％、0.04ポイント減、3か月連続減少
表面利回りは、どれも小幅な変動ですが、減少傾向にあります。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はプレスリリースより）
▼外部リンク
健美家株式会社のニュースリリース
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