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【pickupニュース】2017年11月期の首都圏賃貸住宅指標を発表、タス調べ

日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。

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2017年11月期の首都圏・関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅指標など発表

株式会社タスは2018年1月31日、「2017年11月期 首都圏賃貸住宅指標」、「2017年11月期 関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅指標」、「2017年第3四半期 1都3県賃貸住宅市況図」及び「東京23区ハイクラス賃貸住宅の市場動向」を発表しました。

空室率TVI(TAS Vacancy Index:タス空室インデックス)は、タスが開発した賃貸住宅の空室の指標で、民間住宅情報会社に公開された情報を空室のサンプリング、募集建物の総戸数をストックのサンプリングとして、(空室のサンプリング)÷(ストックのサンプリング)で算出しています。

首都圏の空室率は、前月よりやや減少

●2017年11月期の首都圏賃貸住宅指標

【東京都全域】

空室率TVI: 13.39ポイント(前月比+0.25、前年同月比+1.89)

募集期間: 2.75ヶ月(前月比-0.02)

更新確率: 31.19％(前月比-0.24)

中途解約確率: 48.63％(前月比+0.47)

【神奈川県】

空室率TVI: 15.63ポイント(前月比-0.40、前年同月比+0.25)

募集期間: 3.85ヶ月(前月比+0.03)

更新確率: 31.86％(前月比+1.41)

中途解約確率: 49.10％(前月比+0.50)

【埼玉県】

空室率TVI: 17.57ポイント(前月比-0.35、前年同月比-0.14)

募集期間: 3.31ヶ月(前月比+0.04)

更新確率: 33.34％(前月比-2.49)

中途解約確率: 47.16％(前月比+0.97)

【千葉県】

空室率TVI: 16.28ポイント(前月比-0.19、前年同月比+0.78)

募集期間: 3.54ヶ月(前月比+0.03)

更新確率: 35.12％(前月比+4.45)

中途解約確率: 49.19％(前月比-4.44)

関西圏の空室率、前月より微増

●2017年11月期の関西圏賃貸住宅指標

【大阪府】

空室率TVI: 8.66ポイント(前月比±0.00、前年同月比+0.09)

募集期間: 5.40ヶ月(前月比+0.15)

更新確率: 22.01％(前月比-0.81)

中途解約確率: 62.68％(前月比+0.73)

【京都府】

空室率TVI: 13.95ポイント(前月比-0.01、前年同月比-0.02)

募集期間: 5.75ヶ月(前月比+0.10)

更新確率: 29.41％(前月比-0.52)

中途解約確率: 55.14％(前月比-0.17)

【兵庫県】

空室率TVI: 13.10ポイント(前月比+0.07、前年同月比+0.77)

募集期間: 6.08ヶ月(前月比+0.16)

更新確率: 33.17％(前月比+0.43)

中途解約確率: 51.96％(前月比-0.96)

その他の地域の空室率は、前年より増加傾向

●2017年11月期の中京圏・福岡県賃貸住宅指標

【愛知県】

空室率TVI: 16.53ポイント(前月比±0.00、前年同月比+1.47)

募集期間: 6.73ヶ月(前月比+0.20)

更新確率: 38.22％(前月比+2.07)

中途解約確率: 48.08％(前月比-1.74)

【静岡県】

空室率TVI: 25.55ポイント(前月比-0.09、前年同月比+1.75)

募集期間: 7.96ヶ月(前月比+0.30)

更新確率: 34.49％(前月比-2.13)

中途解約確率: 50.98％(前月比+1.79)

【福岡県】

空室率TVI: 10.96ポイント(前月比+0.06、前年同月比+0.14)

募集期間: 5.71ヶ月(前月比+0.14)

更新確率: 32.59％(前月比-0.31)

中途解約確率: 52.01％(前月比+1.11)

ピックアップニュースは以上になります。

最後までお読み頂き、ありがとうございます。

今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！

（画像はプレスリリースより）

（分析：株式会社タス）

▼外部リンク

株式会社タス 賃貸住宅市場レポート

http://www.tas-japan.com/