不動産投資
不動産投資の利回りは何％が理想？高利回り物件の落とし穴と見極め方
表面上の利回りだけを鵜呑みにすると、空室リスクや修繕費、出口戦略の失敗など、思わぬ落とし穴にハマる可能性も高まります。 「不動産投資の利回りとはそもそも何か？」という基本から、「何％が理想か？」「高利回りに潜むリスク」「安全に利益を出すための見極めポイント」までを徹底解説します。
2025.12.19
不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
【pickupニュース】17年10～12月の「フラット35」、申請数が前年比15％減
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
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住宅金融支援機構が申請動向データを公開
独立行政法人住宅金融支援機構は19日、同機構が実施する証券化支援事業の住宅ローン「フラット35」（買取型）および「フラット35」（保証型）に関する申請戸数などの最新動向をまとめたデータを公開しました。
今回の調査対象期間は2017年10～12月です。実績戸数、実績金額として示されるのは、同期間に融資実行された戸数と金額で、この期間より前に申請があったものも含まれています。
・「フラット35」（買取型）
申請戸数：28,153戸（前年同期比－14.7％）
実績戸数：21,890戸（前年同期比－18.5％）
実績金額：6,314億4,936万円（前年同期比－15.8％）
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している、最長35年の全期間固定金利住宅ローン「フラット35」（買取型）の2017年10～12月における申請戸数は、前年同期より14.7％減少し、3万戸を割り込んだ28,153戸となりました。
実績戸数も前年同期比で20％近い減少となる大幅マイナスで、21,890戸になっています。実績金額も15.8％の2桁減少となる6,314億4,936万円にとどまりました。
保証型は申請・実績とも大きく増加
・「フラット35」（保証型）
申請戸数：2,258戸（前年同期比＋39.6％）
実績戸数：1,324戸（前年同期比＋201.6％）
実績金額：371億8,093万円（前年同期比＋192.1％）
金融機関が提供する住宅ローンとして、利用者が返済不可能となった場合に、住宅金融支援機構が該当金融機関に対し、保険金を支払うタイプの「フラット35」（保証型）における2017年10～12月の申請戸数は2,258戸で、前年同期より約4割の増加となりました。
実績戸数は1,324戸で、前年同期比201.6％の増加とさらに大幅なプラスを記録しました。これに伴い実績金額も大きく伸び、371億8,093万円となっています。
ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）
▼外部リンク
独立行政法人住宅金融支援機構 プレスリリース
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