不動産投資
賃貸併用住宅のメリットとデメリット
本記事では、賃貸併用住宅のメリット・デメリットを整理し、後悔しないためのポイントを解説します。 賃貸併用住宅に興味のある方は、ぜひ最後までご覧ください。
2024.11.14
不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
【pickupニュース】一棟アパートの価格が2006年以降の最高値に
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
今回ピックアップするニュースはこちら！
健美家が最新の収益物件市場動向レポートを公開
健美家株式会社は5日、2017年12月分の「収益物件 市場動向マンスリーレポート」を公開しました。毎月、新規登録された全国の収益物件について、その価格や利回りなどを集計して発表しているもので、最新の市場傾向をつかむことができます。
・区分マンション
登録件数：9,783件（前月比マイナス）
物件価格：1,444万円（前月比－6.9％）
表面利回り：7.72％（前月比＋0.02ポイント）
2017年12月に新規登録された区分マンションの件数は、9,783件で前月に比べ減少しました。価格は1,444万円で、前月比6.9％の下落、1,500万円台半ばまで上昇していた前月から再び1,400万円台へと落ち込んでいます。ただし、前年同月との比較では2.56％の上昇と、依然プラスをキープしました。利回りはわずかに上昇も横ばいの7.72％になっています。
価格に天井感が出る中、一棟アパートは最高値に
・売り一棟アパート
登録件数：5,460件（前月比マイナス）
物件価格：6,886万円（前月比＋3.5％）
表面利回り：8.80％（前月比－0.06ポイント）
一棟アパートの登録件数は5,460件で、前月より減少、価格は6,886万円で前月比3.5％の上昇となりました。前年同月比でも10.87％の大幅上昇で、価格として2006年1月以降の最高値を記録しています。表面利回りは価格の上昇も背景に、3カ月連続で低下、前月より0.06ポイントのマイナスである8.80％となりました。
・売り一棟マンション
登録件数：4,060件（前月比マイナス）
物件価格：1億6,746万円（前月比－1.75％）
表面利回り：7.99％（前月比－0.08ポイント）
一棟マンションの新規登録は4,060件で、区分マンション、一棟アパートと同様、前月よりも少ない登録件数にとどまっています。価格は1億6,746万円で、1億7,000万円台を突破した前月から再び下落、1.75％のマイナスになりました。しかし前年同月に比較した場合では、6.30％のプラスを維持しています。表面利回りの低下は続いており、前月から0.08ポイント下げて、8％台を4カ月ぶりに割り込みました。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はプレスリリースより）
（調査内容・「不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家（けんびや）」調べ）
▼外部リンク
健美家株式会社 ニュースリリース（プレスリリース）
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