空室対策
家賃設定を間違えるな！周辺相場に負けない適正家賃の決め方と見直しタイミング
不動産経営において「家賃の設定」は、最も重要な要素の一つです。 今回は、“経営の根幹”ともいえる家賃の「適正な決め方」と「見直すべきタイミング」について、実践的なポイントを解説します。
2025.04.17
空室対策
2018.05.31
満室の窓口
入居者様に長く住んでもらうコツ
現在、賃貸経営されている物件の空室率は全国平均19％で、5戸あれば1戸は空いていてもおかしくない時代です。
空室対策にお金や時間を使い、満室になってもまた空いてしまい、空室対策に力を入れる。
このままではいつまでも、いたちごっこが続きます。
空室対策はもちろん、満室だからこそ長く住んでもらう為に対策を行うことが必要です。
それでは何を行えば良いのでしょうか。満室対策は沢山ありますが、効果的なものをご紹介いたします。
【人気設備を追加】
人気設備の導入で他物件との差別化を行い、満足度を高めることができます。
【美観の維持とメンテナンス】
定期清掃などを行い、常に物件を綺麗な状態に保つのも有効です。
【お困りごと、修繕などの対応】
設備不良や、入居者様のお困りごとには 24時間迅速に対応することが必要です。
【その他】
長期入居の場合の賃料減額やクーポン、 旅行券を進呈するのも効果的です。
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