不動産投資
新築と中古どっちが有利？利回りから見る物件選びのポイント
不動産投資において「新築」と「中古」、どちらを選ぶべきかは多くのオーナーにとって大きな悩みとなります。本記事では、両者の利回りの違いに焦点を当てて、初心者オーナーにもわかりやすく物件選びのポイントを解説します。
2025.06.23
不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
【pickupニュース】国土交通省、土地取引に関する企業の判断DIは全ての地域で増加
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
今回ピックアップするニュースはこちら！
平成29年8月における土地取引動向調査の結果
国土交通省は12月20日、平成29年8月に実施した土地取引動向調査の結果を発表しました。
土地取引動向調査は、平成29年8月上場企業と資本金10億円以上の非上場企業を対象に実施され、有効回答数1,449社から得た結果を、簡潔で分かりやすい「先行指標」としてDIを用いてまとめたものです。。
DI（Diffusion Index）とは、回答の割合を用いて数値化したもので、「状況が良い」という意見から、「状況が悪い」とする意見を差し引いた割合に100％をかけて算定します。
現在の土地取引に関する判断DIは全ての地域で増加
現在の土地取引状況に関する、各地域に本社を持つ企業のDI（活発・不活発・どちらでもない）判断と前回の平成29年2月調査に対する比較は、以下のとおりでした。
東京：+31.7ポイント、7.3ポイント増
大阪：+20.0ポイント、4.9ポイント増
その他の地域：-3.6ポイント、2.2ポイント増
前回調査より、すべての地域で増加しました。
1年後の土地取引状況の予想は、以下のとおりでした。
東京：+24.2ポイント、8.4ポイント増
大阪：+7.0ポイント、1.2ポイント増
その他の地域：-3.5ポイント、2.3ポイント増
すべての地域で増加しました。
本社所在地の地価水準に対するDI（高い・低い・適正）判断と前回調査比較は、以下のとおりでした。
東京：+57.8ポイント、4.1ポイント増
大阪：+15.1ポイント、1.8ポイント増
その他の地域：-2.5ポイント、4.2ポイント減
東京・大阪以外は、減少しました。
1年後の地価水準のDI（上昇・下落・横ばい）予想は、以下のとおりでした。
東京：+40.4ポイント、5.2ポイント増
大阪：+21.3ポイント、3.5ポイント増
その他の地域：-1.5ポイント、2.6ポイント減
東京・大阪以外は、減少しました。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はプレスリリースより）
▼外部リンク
国土交通省のプレスリリース
関連記事
-
-
不動産投資
高利回り物件は本当に得か？利回り10％超の落とし穴と選び方
「利回り10％超え」の不動産は一見すると高収益のチャンスですが、裏には意外な落とし穴があります。 本記事では、不動産オーナーや投資を検討している方に向けて、高利回り物件の魅力とリスク、そして失敗しない選び方を分かりやすく解説します。
2025.06.19 -
不動産投資
不動産投資の減価償却とは？仕組み・計算方法・節税効果をわかりやすく解説
不動産投資でよく話題に上がる「減価償却」ですが、仕組みや計算方法、節税効果が具体的に理解できていない方も多いのではないでしょうか。 今回は、減価償却の基本から実際の節税活用、注意点を分かりやすく解説します。
2025.06.09 -
不動産投資
不動産投資の初期費用はいくら必要？内訳と節約ポイントを徹底解説
不動産投資を始める際、物件価格以外にもさまざまな初期費用が発生します。 初期費用は正確に把握し、適切に節約することで、投資の成功率を高めることができます。
2025.05.31