不動産投資
不動産投資の利回りは何％が理想？高利回り物件の落とし穴と見極め方
表面上の利回りだけを鵜呑みにすると、空室リスクや修繕費、出口戦略の失敗など、思わぬ落とし穴にハマる可能性も高まります。 「不動産投資の利回りとはそもそも何か？」という基本から、「何％が理想か？」「高利回りに潜むリスク」「安全に利益を出すための見極めポイント」までを徹底解説します。
2025.12.19
不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
【pickupニュース】東京カンテイ調べ、首都圏中古マンション価格は小幅な変動
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
今回ピックアップするニュースはこちら！
2017年10月の中古マンション価格
株式会社東京カンテイは11月21日、10月の三大都市圏・主要都市別の中古マンション価格を発表しました。
データは、東京カンテイのデーターベースに登録された中古マンションの売り希望価格で、専有面積30平方m未満のファミリータイプの住戸を対象とし、70平方mに換算した価格を表記しています。
首都圏では小幅な変動
2017年10月の首都圏中古マンションの価格と前月比および状況は、以下の通りです。
首都圏：3,581万円、0.7％増、前月より反転上昇も小幅
東京都：4,811万円、0.6％増、前月より反転上昇し4,800万円台を回復
神奈川県：2,857万円、0.8％増、6か月連続上昇
埼玉県：2,192万円、0.6％減、4か月ぶりの下落
千葉県：1,978万円、0.7％増、5か月連続上昇
首都圏は、3,500万円台で小幅な変動を繰り返しています。
首都圏の主要都市では、以下のようになりました。
東京23区：5,292万円、増減なし、前月と横ばいで5,300万円以下
横浜市：3,056万円、0.2％減、2か月連続小幅な下落
さいたま市：2,670万円、0.5％減、3か月ぶりに下落
千葉市：1,787万円、2.3％増、前月より反転上昇
千葉市は築浅物件の増加で上昇しましたが、他はやや下落しました。
（画像は写真ACより）
▼外部リンク
株式会社東京カンテイのニュースリリース
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