不動産投資
新築と中古どっちが有利？利回りから見る物件選びのポイント
不動産投資において「新築」と「中古」、どちらを選ぶべきかは多くのオーナーにとって大きな悩みとなります。本記事では、両者の利回りの違いに焦点を当てて、初心者オーナーにもわかりやすく物件選びのポイントを解説します。
2025.06.23
不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
【pickupニュース】東日本レインズ、首都圏中古マンションの平方m単価が58か月連続前年を上回る
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
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2017年10月度不動産流通市場のサマリーレポート
公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は11月10日、1都3県の首都圏と札幌市・仙台市における、2017年10月度不動産流通市場のサマリーレポートを発表しました。
東京都区部の平方m単価は61か月連続前年同月を上回る
2017年10月度の首都圏における中古マンションの成約件数、前年同月比および状況は、以下の通りです。
首都圏：3,103件、7.1％減、反転減少
東京都：1,586件、5.8％減
区部：1,269件、7.2％減、反転減少
多摩：317件、0.3％増、2か月連続増加
埼玉県：345件、15.9％減、反転減少
千葉県：410件、4.6％増、3か月連続増加
神奈川県：762件、10.8％減、反転減少
前年比では、東京都多摩と千葉県が増加しただけで、埼玉県と神奈川県は2桁減となりました。
首都圏中古マンションの平方m当たりの単価、前年同月比および状況は、以下の通りです。
首都圏：50.16万円、3.3％増、58か月連続前年同月を上回る
東京都：65.59万円、2.7％増
区部：72.37万円、3.8％増、61か月連続前年同月を上回る
多摩：38.45万円、0.2％減、横ばい
埼玉県：30.23万円、3.6％減、23か月ぶりに前年同月を下回る
千葉県：27.47万円、0.1％減、6か月ぶりに前年同月を下回る
神奈川県：43.83万円、7.6％増、17か月連続前年同月を上回る
前年比では、東京都区部と神奈川県だけが上昇し、首都圏全体が58か月連続上昇しました。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はプレスリリースより）
▼外部リンク
公益財団法人東日本不動産流通機構のニュースリリース
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