不動産投資
不動産投資の利回りは何％が理想？高利回り物件の落とし穴と見極め方
表面上の利回りだけを鵜呑みにすると、空室リスクや修繕費、出口戦略の失敗など、思わぬ落とし穴にハマる可能性も高まります。 「不動産投資の利回りとはそもそも何か？」という基本から、「何％が理想か？」「高利回りに潜むリスク」「安全に利益を出すための見極めポイント」までを徹底解説します。
2025.12.19
不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
【pickupニュース】健美家調べ、収益物件の利回り横ばい状態
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
今回ピックアップするニュースはこちら！
2017年10月分の収益物件市場動向
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社は11月1日、2017年10月分の収益物件市場動向マンスリーレポートを発表しました。
表面利回りはほぼ横ばい状態
2017年10月新規に登録された全国の収益物件の種別物件数、前月比、状況は、
区分マンション：10,843件、9.25％減、3か月ぶりに減少
一棟アパート：6,793件、2.14％増、3か月連続増加
一棟マンション：4,859件、1.29％増、7か月連続増加
で、区分マンションは大幅に減少し再び1万件前半に戻りました。
物件の価格、前月比、状況は、
区分マンション：1,478万円、2.50％増、4か月ぶりに上昇
一棟アパート：6,301万円、4.08％減、4か月ぶりに下落
一棟マンション：15,608万円、4.27％増、数か月間上下変動
で、マンション価格がやや上昇しています。
表面利回りの％、前月比、状況は、
区分マンション：7.70％、0.08ポイント減、ほぼ横ばい状態
一棟アパート：8.98％、0.03ポイント減、再び8％台に戻る
一棟マンション：8.18％、0.04ポイント増、2か月連続上昇
と大きな変動はありませんでした。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はプレスリリースより）
▼外部リンク
健美家株式会社のニュースリリース
https://www.kenbiya.com/img/press/pre2017-11-01.pdf
別掲
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