不動産投資
不動産投資の利回りは何％が理想？高利回り物件の落とし穴と見極め方
表面上の利回りだけを鵜呑みにすると、空室リスクや修繕費、出口戦略の失敗など、思わぬ落とし穴にハマる可能性も高まります。 「不動産投資の利回りとはそもそも何か？」という基本から、「何％が理想か？」「高利回りに潜むリスク」「安全に利益を出すための見極めポイント」までを徹底解説します。
2025.12.19
不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
【pickupニュース】2017年7月期の関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅の空室率は前年よりやや上昇、タス調べ
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
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2017年7月期の首都圏・関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅指標など発表
株式会社タスは2017年9月29日、「2017年7月期 首都圏賃貸住宅指標」、「2017年7月期 関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅指標」及び「消費者物価指数の民営家賃は何故下がり続けているか」を発表しました。
空室率TVI(TAS Vacancy Index:タス空室インデックス)は、タスが開発した賃貸住宅の空室の指標で、民間住宅情報会社に公開された情報を空室のサンプリング、募集建物の総戸数をストックのサンプリングとして、(空室のサンプリング)÷(ストックのサンプリング)で算出しています。
関西圏の空室率は、前年より微増
【大阪府】
空室率TVI: 8.63ポイント(前月比+0.02、前年同月比+0.05)
募集期間: 5.06ヶ月(前月比+0.05)
更新確率: 24.11％(前月比-2.96)
中途解約確率: 62.98％(前月比+2.13)
【京都府】
空室率TVI: 14.00ポイント(前月比+0.01、前年同月比+0.17)
募集期間: 5.87ヶ月(前月比-0.08)
更新確率: 32.47％(前月比-2.35)
中途解約確率: 54.00％(前月比+1.78)
【兵庫県】
空室率TVI: 12.82ポイント(前月比+0.06、前年同月比+0.71)
募集期間: 5.84ヶ月(前月比-0.01)
更新確率: 34.92％(前月比+0.70)
中途解約確率: 50.43％(前月比-1.06)
その他の地域の空室率は、前年より増加傾向
【愛知県】
空室率TVI: 16.19ポイント(前月比+0.19、前年同月比+1.56)
募集期間: 6.38ヶ月(前月比+0.04)
更新確率: 33.72％(前月比+0.33)
中途解約確率: 52.40％(前月比-0.02)
【静岡県】
空室率TVI: 25.58ポイント(前月比+0.14、前年同月比+2.50)
募集期間: 7.50ヶ月(前月比-0.05)
更新確率: 38.75％(前月比+1.34)
中途解約確率: 48.02％(前月比-2.57)
【福岡県】
空室率TVI: 10.95ポイント(前月比 0.00、前年同月比+0.24)
募集期間: 5.44ヶ月(前月比-0.02)
更新確率: 33.36％(前月比-0.79)
中途解約確率: 49.89％(前月比+0.36)
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はプレスリリースより）
（分析：株式会社タス）
▼外部リンク
株式会社タス 賃貸住宅市場レポート
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