【pickupニュース】健美家調べ、区分マンションと一棟マンションの利回り第1位は「松戸駅」

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2017年上半期の「東京駅から直通で30分圏内の駅の平均利回り」の調査結果

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社は9月19日、サイトに登録された新規物件を集計し、2017年上半期の「東京駅から直通で30分圏内の駅の利回り平均」の調査結果を発表しました。

調査対象は、2017年1月～2017年6月に新規登録された物件12,609件で、内訳は区分マンション9,707件、一棟アパート1,601件、一棟マンション1,301件です。

区分マンションと一棟マンションの利回り第1位は「松戸駅」

2017年上半期における、東京駅まで直通30分圏内の区分マンション利回りが高い駅第1位は、千葉県常磐線快速の「松戸駅」で、利回りが前年比1.74％減と大きく下落し9.09％、平均価格は1,305万円、専有面積は43.2平方mで上位10駅中最も広い面積でした。

上位10駅の平均価格は、939万円から1,540万円で、多くは1,000万円前半の価格帯にあります。

逆に利回りの低い駅第1位は、「銀座駅」（東京都）で、利回りは4.56％でした。

一棟アパートの利回りが高い駅第1位は、神奈川県東海道線の「横浜駅」で、利回り9.38％、価格5,068万円、建物面積198.0平方mでした。築年数が38.2年と、古いことが特徴です。

利回りの低い駅第1位は、「四谷三丁目駅」（東京都）で、利回りは前年比0.65％減の3.92％でした。価格が47,012万円と高額で、建物面積も410.0平方mと広いことが特徴です。

一棟マンションの利回りが高い駅第1位は、松戸駅で、利回りは8.30％、価格14,657万円、建物面積614.9平方mでした。比較的広い面積と古い築年数（33.5年）が特徴です。

利回りの低い駅第1位は、「高田馬場駅」（東京都）で、利回りは前年比0.12％増の4.72％、価格17,227万円、建物面積264.1平方mでした。

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（画像はプレスリリースより）

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健美家株式会社のニュースリリース

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