不動産投資
中古マンションのリノベーション投資|メリットとデメリット
人生100年時代といわれる今、不動産投資が注目されています。 中古マンションのリノベーション投資は、初期投資の負担を軽減できる点で、新築物件投資が難しい方々にも注目されています。 この記事では、中古マンションリノベーション投資のメリット・デメリットと、不動産投資の失敗例、投資を始める際の重要なポイントを解説します。
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2017年1月現在の全国オフィスビル調査結果の概要
一般財団法人日本不動産研究所は9月13日、2017年1月現在の全国オフィスビル調査の結果概要を公表しました。
調査では、従来の三大都市及び主要都市(9都市)に加え、2017年より地方の75都市を調査対象として拡大しています。
三大都市は東京区部・大阪・名古屋で、主要9都市は札幌・仙台・さいたま・千葉・横浜・京都・神戸・広島・福岡です。
2016年の三大都市と主要都市の新築オフィスビルは1980年以降最低水準
2017年1月における三大都市及び主要都市のオフィスビルストックは、合計で11,193万平方m(8,640棟)でした。
都市別のオフィスビルストックは、東京区部が6,855万平方m(4,903棟)で三大・主要都市合計の61%、大阪が1,601万平方m(1,279棟)で同14%、名古屋が618万平方m(532棟)で同6%と、三大都市に81%も集中しています。
2016年の三大・主要都市の新築オフィスビルは135万平方m(61棟)と1.2%程度で、1980年以降最低水準とのことです。
都市別では東京区部が114万平方m(51棟)と三大・主要都市計の84%を占め、名古屋が11万平方m(2棟)、大阪が2万平方m(3棟)です。
今後3年間の三大・主要都市のオフィスビルの竣工予定は526万平方m(167棟)で、東京区部が404万平方m(120棟)と全体の70%以上を占めます。
また、1981年以前の旧耐震基準で竣工したオフィスビルストックは、三大・主要都市の合計で2,872万平方m(2,547棟)で、全体ストックの約26%を占めています。
都市別で多いのは福岡(40%)、札幌(39%)、京都(36%)、大阪(32%)と続きます。
地方都市(75都市)のオフィスビルストックは、合計で1,482万平方mと東京区部6,855万平方mの22%程度に留まっています。
ピックアップニュースは以上になります。
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(画像はPixabayより)
▼外部リンク
一般財団法人日本不動産研究所のニュースリリース
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