不動産投資
不動産投資の利回りは何％が理想？高利回り物件の落とし穴と見極め方
表面上の利回りだけを鵜呑みにすると、空室リスクや修繕費、出口戦略の失敗など、思わぬ落とし穴にハマる可能性も高まります。 「不動産投資の利回りとはそもそも何か？」という基本から、「何％が理想か？」「高利回りに潜むリスク」「安全に利益を出すための見極めポイント」までを徹底解説します。
2025.12.19
不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
【pickupニュース】首都圏中古マンションの平方m単価、55か月連続前年同月を上回る
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2017年7月度の不動産流通市場動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は8月10日、2017年7月度における1都3県の首都圏および札幌市・仙台市の不動産流通市場動向を発表しました。
本記事では、首都圏の動向をまとめています。
首都圏中古マンションの成約価格・平方m単価が55か月連続前年同月を上回る
2017年7月度首都圏中古マンションの成約件数は、3,304件で、前年同月比3.6％増と6月に続いて前年同月を上回ったものの、前月比では0.9％減と横ばいでした。
新規登録件数は16,040件で、前年同月比0.8％減、前月比0.2％減、ともにやや減少しました。
在庫件数は42,353件、前年同月比1.7％増と26か月連続上回り、前月比では0.5％増と6か月ぶりに上昇しました。
成約価格は3,160万円、前年同月比5.4％増と55か月連続上回り、前月比0.1％減で横ばいでした。
成約平方m単価は49.48万円、前年同月比4.5％増と55か月連続上回り、前月比0.3％減で横ばいでした。特に東京都区部は72.05万円となり、前年同月比3.7％増と58か月連続上回っています
首都圏中古戸建住宅の成約価格は6か月連続前年同月を上回る
2017年7月度首都圏中古戸建住宅の成約件数は、1,115件で、前年同月比7.5％減と4か月連続下回り、前月比では1.1％増の2か月連続の増加でした。
新規登録件数は5,057件、前年同月比2.1％減、前月比3.8％減でともに減少しました。
在庫件数は17,898件、前年同月比1.4％増と2か月連続上回り、前月比0.7％減で再び18,000件を下回りました。
成約価格は3,137万円、前年同月比2.3％増と6か月連続上回り、前月比6.8％増で2か月ぶりに3,000万円台を回復しました。東京都区部は5,796万円で、前年同月とほぼ同じ水準でした。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はPixabayより）
▼外部リンク
公益財団法人東日本不動産流通機構のニュースリリース
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201707_summary.pdf
別掲
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