不動産投資
新築と中古どっちが有利？利回りから見る物件選びのポイント
不動産投資において「新築」と「中古」、どちらを選ぶべきかは多くのオーナーにとって大きな悩みとなります。本記事では、両者の利回りの違いに焦点を当てて、初心者オーナーにもわかりやすく物件選びのポイントを解説します。
2025.06.23
不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
【pickupニュース】ファーストロジック調べ、7月期区分マンションの表面利回り7.89％と4か月連続上昇
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
今回ピックアップするニュースはこちら！
2017年7月期における投資用不動産の市場動向
国内最大の不動産投資サイト「楽待」を運営する株式会社ファーストロジックは8月4日、2017年7月期における投資用不動産の市場動向調査を発表しました。
調査期間は2017年7月1日～7月31日までの1か月間で、対象案件は楽待に新規掲載された全国の物件および問合せのあった物件です。
7月期投資用区分マンションの表面利回り7.89％と4か月連続上昇
投資用一棟アパートの全掲載数は31,242件で、新規登録数は8,793件です。
新規掲載物件の表面利回りは、前月比0.13％減の9.24％で、問合せ物件では、前月比0.04％増の11.07％と横ばい状態です。
新規掲載物件の物件価格は、前月比4.03％増の7,014万円と3か月ぶりに反転上昇し、問合せ物件では、前月比3.79％減の5,788万円と2か月連続下降しました。
一棟マンションの全掲載数は8,029件で、新規登録数は1,980件です。
新規掲載物件の表面利回りは、前月比0.03％増の7.84％と横ばい状態で、問合せ物件では、前月比0.44％増の9.10％と2か月ぶりに9％台に回復しました。
新規掲載物件の物件価格は、前月比6.90％減の19,682万円と2か月連続下降し、問合せ物件では、前月比9.44％減の17,718万円と7か月ぶりに18,000万円を下回りました。
区分マンションの全掲載数は38,044件で、新規登録数は10,914件です。
新規掲載物件の表面利回りは、前月比0.07％増の7.89％と4か月連続上昇し、問合せ物件では前月比0.24％減の10.32％と10％台を維持しています。
新規掲載物件の物件価格は、前月比1.88％増の1,572万円と4か月連続上昇し、問合せ物件では、前月比10.76％増の1,235万円と先月より大幅に反転上昇しました。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はファーストロジックのHPより）
▼外部リンク
ファーストロジックのニュースリリース
https://www.firstlogic.co.jp/20170804/
別掲
関連記事
-
-
不動産投資
高利回り物件は本当に得か？利回り10％超の落とし穴と選び方
「利回り10％超え」の不動産は一見すると高収益のチャンスですが、裏には意外な落とし穴があります。 本記事では、不動産オーナーや投資を検討している方に向けて、高利回り物件の魅力とリスク、そして失敗しない選び方を分かりやすく解説します。
2025.06.19 -
不動産投資
不動産投資の減価償却とは？仕組み・計算方法・節税効果をわかりやすく解説
不動産投資でよく話題に上がる「減価償却」ですが、仕組みや計算方法、節税効果が具体的に理解できていない方も多いのではないでしょうか。 今回は、減価償却の基本から実際の節税活用、注意点を分かりやすく解説します。
2025.06.09 -
不動産投資
不動産投資の初期費用はいくら必要？内訳と節約ポイントを徹底解説
不動産投資を始める際、物件価格以外にもさまざまな初期費用が発生します。 初期費用は正確に把握し、適切に節約することで、投資の成功率を高めることができます。
2025.05.31