不動産投資
不動産投資の利回りは何％が理想？高利回り物件の落とし穴と見極め方
表面上の利回りだけを鵜呑みにすると、空室リスクや修繕費、出口戦略の失敗など、思わぬ落とし穴にハマる可能性も高まります。 「不動産投資の利回りとはそもそも何か？」という基本から、「何％が理想か？」「高利回りに潜むリスク」「安全に利益を出すための見極めポイント」までを徹底解説します。
2025.12.19
不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
【pickupニュース】ファーストロジック調べ、7月期区分マンションの表面利回り7.89％と4か月連続上昇
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
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2017年7月期における投資用不動産の市場動向
国内最大の不動産投資サイト「楽待」を運営する株式会社ファーストロジックは8月4日、2017年7月期における投資用不動産の市場動向調査を発表しました。
調査期間は2017年7月1日～7月31日までの1か月間で、対象案件は楽待に新規掲載された全国の物件および問合せのあった物件です。
7月期投資用区分マンションの表面利回り7.89％と4か月連続上昇
投資用一棟アパートの全掲載数は31,242件で、新規登録数は8,793件です。
新規掲載物件の表面利回りは、前月比0.13％減の9.24％で、問合せ物件では、前月比0.04％増の11.07％と横ばい状態です。
新規掲載物件の物件価格は、前月比4.03％増の7,014万円と3か月ぶりに反転上昇し、問合せ物件では、前月比3.79％減の5,788万円と2か月連続下降しました。
一棟マンションの全掲載数は8,029件で、新規登録数は1,980件です。
新規掲載物件の表面利回りは、前月比0.03％増の7.84％と横ばい状態で、問合せ物件では、前月比0.44％増の9.10％と2か月ぶりに9％台に回復しました。
新規掲載物件の物件価格は、前月比6.90％減の19,682万円と2か月連続下降し、問合せ物件では、前月比9.44％減の17,718万円と7か月ぶりに18,000万円を下回りました。
区分マンションの全掲載数は38,044件で、新規登録数は10,914件です。
新規掲載物件の表面利回りは、前月比0.07％増の7.89％と4か月連続上昇し、問合せ物件では前月比0.24％減の10.32％と10％台を維持しています。
新規掲載物件の物件価格は、前月比1.88％増の1,572万円と4か月連続上昇し、問合せ物件では、前月比10.76％増の1,235万円と先月より大幅に反転上昇しました。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はファーストロジックのHPより）
▼外部リンク
ファーストロジックのニュースリリース
https://www.firstlogic.co.jp/20170804/
別掲
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