【pickupニュース】区分マンション表面利回りが3カ月連続上昇・健美家調べ

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健美家が収益物件の最新市場動向レポートを公開

健美家株式会社は8月1日、最新の市場傾向を伝える「収益物件 市場動向マンスリーレポート」の2017年7月データ分を公開しました。毎月、新規に登録された全国の不動産収益物件について、区分マンション・一棟アパート・一棟マンションの別でデータ集計を行い、発表しているものとなります。

2017年7月に新規登録された区分マンションは10,295件で、前月に比べて1,624件減少しました。価格は1,478万円となり1,500万円台を割り込んで、前月比4.89％の下落になっています。前年同月比では8.04％の上昇とプラスをキープしていますが、直近では1,500万円台半ばでの横ばいが続いていたため、やや下落傾向がみられたといえます。

価格下落の影響も受け、表面利回りは7.69％と前月比0.40ポイントの上昇、3カ月連続でプラスになりました。7％台を割り込んだ2017年4月を底に、大きく伸びてきています。

一棟アパートは表面利回り横ばい、一棟マンションは上昇

2017年7月における一棟アパートの新規登録件数は6,138件で、前月の6,257件から119件減少、価格は6,433万円で、前月比2.5％の上昇となりました。下落を記録した前月から再び上昇に転じています。前年同月比では、8.19％の上昇となります。表面利回りは8.95％で、前月と同値の横ばいでした。

一棟マンションの新規登録件数は4,530件で、前月の4,504件から26件増加しました。価格は1億5,107万円で、前月比4.05％の下落、1億6,000万円台にのっていた2017年5月から前月に続いて下げています。前年同月比でも0.41％の下落となりました。一方、表面利回りは価格下落から上昇、8.10％と前月から0.11ポイントプラスになり、4カ月ぶりで8％台に突入しています。

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（画像はプレスリリースより）

（調査内容・「不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家（けんびや）」より）

▼外部リンク

健美家株式会社　プレスリリース

https://www.kenbiya.com/press/pre2017-08-01.pdf