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【pickupニュース】JLL調べ、2017年第1四半期東京圏の物流施設市場の空室率は6四半期ぶりに4％を下回る

日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
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2017年第1四半期東京圏のロジスティクス市場の動向

総合不動産サービス大手のジョーンズラングラサール株式会社（JLL）は4月26日、2017年第1四半期における東京圏の新型物流施設（ロジスティクス）市場の動向をまとめた、と発表しました。

東京圏とは、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県の一部を指します。

東京圏ロジスティクス市場空室率は、6期ぶりに4％を下回る

2017年第1四半期における東京圏ロジスティクス市場の空室率は、前期比1.4％減で2期連続の低下、前年比4.2％減の3.9％となり、2015年第3四半期以来6期ぶりに4％を下回りました。

大田区、江東区、神奈川県横浜、千葉県市川などの東京ベイエリアは、前期比1.7％減の1.3％でした。

東京都八王子、神奈川県厚木、千葉県柏、埼玉県川島など東京内陸エリアは、前期比1.3％減の5.5％でした。どのエリアの空室率も低下しました。

東京圏の共益費込の賃料は、月額坪当たり4,134円となり、前期比横ばい、前年比0.3％減となりました。上昇基調ですが、減速傾向にあります。

東京ベイエリアは、前期比横ばい、前年比0.1％減の4,521円、東京内陸エリアは前期比横ばい、前年比0.6％減の3,889円となりました。

東京圏の価格は、前期比2.3％増、前年比4.0％増で、2期ぶりに上昇しました。

今後空室率は5％以下、賃料は緩やかに上昇

賃貸ロジスティクス市場は、2017年新規供給の予約契約率は40％程度ですが、空室率は5％以下の水準で、賃料は緩やかに上昇する、とのJLL見通しです。

物流施設への投資では、安定的な収益に興味を持つ市場参加者の増加で投資家の関心は高いのですが、物件の供給は限定的になっています。

今後も同様な傾向が続き、投資利回りは減速傾向にあり、価格は緩やかに上昇する、とJLLでは見ています。

ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！

（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

ジョーンズラングラサール株式会社
http://www.joneslanglasalle.co.jp/

別添
http://www.joneslanglasalle.co.jp/