不動産投資
高収益化を実現！アパート経営の新常識と差別化戦略
今回の共有会では「管理戸数を増やし、空室を利益に変えるための具体策」をテーマに、サブリースの仕組みや短期運用、駐車場の収益化、さらに物件の見せ方改善や投資戦略まで幅広く取り上げました。
2025.10.02
不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
【不動産市況レポート】中古マンションの推移
日本全体の市況としては、マイナス金利サプライズで一時的投資や住宅需要が喚起されたものの、熊本地震の発生や、消費税１０％への引上が先送りされるとの思惑も重なり、顧客の多くが様子見の姿勢を取り始め、マイナス金利で「買い時」と動いた心理が一気に冷え込んだと思われます。
日経消費DIの４月調査でも、宝飾品や高級腕時計といった高額品の売れ行きや、飲食店でもステーキなどの高額メニューの売れ行きが落ち込むなど消費自粛のムードも否めません。
２０１５年度の不動産取引額も前年比２３％減と、４年ぶりの取引減となりましたが、中古マンションや中古戸建の取引は増加傾向にあります。
古い＝悪いというこれまでの思考から、近年のDIYブームやリノベーションの技術、ノウハウの進化など、日本の不動産取引のトレンドが新築から中古へ移り変わってきたともいえます。
築古物件をいかに再生し、その価値を高めていくかが、賃貸・売買問わず、今後の不動産市場で必要なノウハウとなることは間違いありません。
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2025.11.05