不動産投資
賃貸経営の利回りの計算方法とは？
アパートやマンションなどの賃貸経営をするときは、利回りを考えなければなりません。しかし、利回りには、「表面利回り」と「想定利回り」「実質利回り」があり、それぞれに意味や計算方法が違います。今回は、賃貸経営をする上で知っておくべき利回りの種類と計算方法を解説します。
2021.10.29
不動産投資
2018.06.08
満室の窓口
【pickupニュース】東京カンテイ調べ、2月首都圏分譲マンション賃料が6か月連続上昇
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
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2018年2月の分譲マンション賃料
株式会社東京カンテイは3月15日、2018年2月における三大都市圏・主要都市別の分譲マンション賃料を発表しました。
データは、東京カンテイのデーターベースに登録された分譲マンションで、専有面積30平方m未満のファミリータイプの住戸を対象としています。首都圏の直近3か月の流通事例数は、32,191件です。
首都圏分譲マンションの賃料は6か月連続上昇
2018年2月における首都圏分譲マンションの単位平方m当たりの賃料、前月比、状況は、以下のとおりです。
首都圏：2,763円、0.8％増、6か月連続上昇
東京都：3,343円、1.1％増、5か月連続上昇
神奈川県：2,196円、2.8％増、2か月連続上昇
埼玉県：1,608円、0.4％増、4か月連続上昇
千葉県：1,535円、-0.6％減、3か月ぶりに下降
首都圏の賃料は、上昇基調にあります。千葉県は、やや下落しましたが、直近1年間では1,500円台で推移しています。
首都圏主要都市については、以下のとおりです。
東京23区：3,527円、1.1％増、5か月連続上昇
横浜市：2,342円、2.4％増、2か月連続上昇
さいたま市：1,791円、-1.5％減、4か月ぶりの下落
千葉市：1,515円、1.7％増、反転上昇
東京23区は、堅調に上昇しています。さいたま市を除き、上昇傾向です。
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（画像はプレスリリースより）
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株式会社東京カンテイのプレスリリース