事例紹介
築29年でも家賃5,000円アップ！繁忙期を待たずに「即決」を生んだ賢いリノベーション術
「立地が良いから、繁忙期まで待てばそのうち埋まるだろう……」 そう考えて、空室をそのままにしていませんか？ 今回ご紹介するのは、金沢駅徒歩圏内という好立地にありながら、「さらなる収益の最大化」に挑んだオーナー様の成功ストーリーです。
2025.12.19
事例紹介
2019.04.14
クラスコ本社見落としがちな基本的な整備をするだけで満室に！？
「お部屋はまずネットで探す」というのが当たり前になっている中、
物件や居室内の写真も非常に重要になってきています。
今回ご紹介するのは原状回復が満足にできておらず、そのために内観写真も古臭く感じてしまうため空室が埋まらないとのご相談を受けた例になります。
築年数は２２年と少し古めのアパートで全１８戸のうち空室は４戸でした。
間取りは2DKで、必須設備と言われる温水洗浄暖房便座やTVモニター付きインターフォンは付いているものの、
退去後の原状回復時が満足にできておらずあまり魅力的なお部屋であるとは言えない状態でした。
オーナー様は管理会社にずべてを任せていたために、ここ数ヶ月まったくお部屋が決まらないとのご相談でした。
壁紙の貼り直しと原状回復時に手をつけていないと思われる幅木の交換など、一見写真ではわかりにくい箇所に思われるところも
しっかりご提案させていただき、募集写真の取り直しをしました。
周辺の競合物件と比較しても家賃や設備の問題ではなく「WEB反響をいかに取るか」という点に焦点を絞りご提案していきました。
たったこれだけのことですが、見落としがちな基本的なことを整備するだけで物件の印象は大きく変わります。
WEBにアップ後多くの反響をいただき管理受託後４ヶ月後には満室となりました。
関連記事
-
-
事例紹介
戦略的デザインで実現！築30年2LDKを賃料＋16,000円、申込2日で満室に導いた成功事例
築30年の駅近物件が持つポテンシャルを解放！間取り据え置きで費用を抑えつつ、ターゲット層に響くデザイン戦略で、地域の相場を超える賃料アップと異例のスピード成約を達成した具体的なノウハウを公開します
2025.12.04 -
事例紹介
キッチン・浴室のデザインリフォームで5,000円家賃アップ！
原状回復工事時のリフォームに合わせてキッチン、浴室にワンポイントのリノベーションをプラスすることで、家賃アップを実現した例をご紹介します。
2025.11.25 -
事例紹介
家賃＋5,000円を叶えた！浴室リフォームデザイン戦略
築18年のRC造物件。次なる一手は、水回りの競争力強化でした。 最近のお部屋探しは、水回りの品質を重視される方が多くなっており、「築年数相応」の浴室が客付けスピードを低下させるということもあります。ユニットバス交換は高額であり、手が出しにくい。そこで部分的なリノベーション（壁一面張替・サーモ交換・鏡変更）で、予算を抑え、募集開始後わずか約10日間で賃料5,000円アップでの成約を実現した施策をご紹介します。
2025.11.18