事例紹介
デザインリノベーションで家賃アップ！
築年数が経過し、設備の古さやデザイン性の低下が課題でした。 そこで、デザイン性を高めることで魅力的な空間へと刷新しました
2025.08.19
事例紹介
2019.04.15
クラスコ本社ある「 設備 」を付けただけで空室物件が満室に！！
今回ご相談頂いた事例は、築17年の2LDKのアパートのオーナー様。
以前よりリフォームや設備追加と物件に対してお金投資してきたが賃料の減額や空室期間の長期化など問題が年々増えてきており、
オーナー様自身が今後の物件の運用に悩まれていた。
物件に対して投資するのは当然大事であるが、投資をする項目に間違いがあると物件のバリューUPに繋がりません。
こうした場合には適切な投資を行っていく必要があります。
実際に今回ご提案したのは「ネット使い放題」の導入。
当物件のエリアですが新婚が多い地域となっています。そのため２LDKの需要が高くはなりますが新陸物件や近隣の同水準の物件と比べ差別化ができていませんでした。当時2LDKの間取りにネット無料を導入することが珍しく差別化につながると考えました。
ネット無料導入決定後 賃料が＋2,000円UPになり、ネット開通前に空室が成約となりました。
その後3年間賃料の変更がなく今に至ります。
近隣の競合物件や地域の特性と客層、または物件とオーナー様にとって一番最適な改善方法を選んで行くのが大切です。
関連記事
-
-
事例紹介
繁忙期後でも大丈夫！水周りを一新&ダウンライトとアクセントクロスで収益を最大化！
築年数が経過し、水回りの古さやデザイン性の低下が課題でした。 そこで、水回りの設備を簡易的なリノベーションで改善し、コストを抑えました。 また、洋室にはアクセントクロスとダウンライトを導入し、デザイン性を高めることで魅力的な空間へと刷新しました。
2025.06.02 -
事例紹介
繁忙期後の空室対策！家電プレゼントで家賃アップと即日申込を実現！
今回の募集では、繁忙期を過ぎた時期であること、1階の中部屋であること、そして家賃を2,000円アップするという3つの課題がありました。 これらの課題を克服するため、新生活を始める単身者をターゲットにキャンペーンを実施しました。
2025.07.10 -
事例紹介
1stリノベーション+2ndリノベーション（水回り）で家賃9,000円upの成功術
今回は、以前リノベーションを行った物件にさらに「水回りのリノベーション」を加え、トータル賃料を9,000円upとした驚きの利回り改善事例をご紹介します！ さらなる家賃upを実現したい方や上げたいけどどうすれば良いかお悩みの方、必見の内容です！
2025.08.09