事例紹介
郊外2Kの和室を「あえて石目調」に！賃料を下げずに1ヶ月で満室化したリノベーション提案！
今回ご紹介するのは、9ヶ月間空室が続いていた郊外の2K物件において、従来の「ただ洋室化するだけ」の施工から発想を大きく転換し、「デザイン性とコストの最適バランス」を追求した提案事例です。
2026.10.08
事例紹介
2019.04.25
クラスコ本社賃料ダウンを防ぐ！ 最新の修繕提案
退去が出るたびに長期空室になってしまう・・・
そんなお部屋ありませんか？
そういう時は通常の原状回復だけでは反響も乏しく家賃ダウンをせざる得ない状況になってしまうこともしばしば・・
今回の事例もそのような長期空室と家賃ダウンにお悩みのオーナー様からでした。
退去が出るたびに長期空室期間になる傾向にある物件で、賃料の減額が難しいとの要望をいただいていおり、原状回復＋設備追加での募集は難しいと判断しました。
そこで投資額を抑えながらお部屋の反響が見込めるワンポイントリノベーション（リノッタカラーズ）をご提案。
当時、同じ物件で原状回復のみ行ったお部屋も空室となっており、お客様に案内時に比較検討していただけるようしました。さらにネットに変更後の写真を掲載し反響UPにつながった。
結果、賃料を通常の原状回復後のお部屋と比較し＋2,000円UP！ 工事完了後20日後に申し込みを頂きました。
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事例紹介
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単なる原状回復では高額な修繕費を回収できず、家賃下落は避けられません。そこで私たちは、10年の長期入居退去を機に「原状回復＋αのデザインリノベーション」へ踏み出しました。和室の洋室化やシステムキッチンの導入で魅力を大幅に高めた結果、「賃料1万円UP」での成約を達成。築34年のピンチをチャンスに変えた、収支改善の戦略を解説します。
2026.09.19 -
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