事例紹介
【空室対策】5年間で管理個数3,300戸から4,300戸、長期空室率は1.5%|成功事例
5年間で管理個数3,300戸から4,300戸に増え、さらに長期空室率が1.5%から0.25%以下へと経営改善をしたジェクト株式会社の空室対策成功事例をご紹介いたします。
2024.03.11事例紹介
2020.01.14
満室の窓口 けやき通り店1.改善前の問題点
元々持っていた物件が老朽化により入居率が徐々に低下。(敷地内に駐車場も無し)
今までお世話になっていた管理会社も高齢で引退することになりました。
結局入居率は0%になってしまったので、建替も踏まえてご相談をいただきました。
2.実際に行った改善提案/改善手法
築年数も40年を越えていたので建替を提案しました。
敷地があまり大きくなかったので、南斜め前の土地を仲介に入り、購入してもらいました。
ターゲットは女性単身で看護師をイメージしました。そのため差別化は浴室で行うこととし、1坪風呂、鏡を横張りし、カラーも一面取り入れました。
(主な施策)
・敷金,礼金0
・インターネット無料
・カラークロスや浴室に鏡を横に貼ったり、浴室パネルにカラーや浴室床にもカラーを施してオリジナリティーを追求
・カラークロスについては申込者が希望のものを選択可能
・TVドアホン・オートロック・宅配BOX・浴室乾燥機・1坪風呂(1LDKのみ)など
3.改善後の結果
3月の完成時には無事に満室竣工しました。
その後も空室になる前に申込が入っております。
特にオリジナリティーを追求したことで近くに築浅物件と比べても差別化することができてます。
事例紹介
【空室対策】5年間で管理個数3,300戸から4,300戸、長期空室率は1.5%|成功事例
5年間で管理個数3,300戸から4,300戸に増え、さらに長期空室率が1.5%から0.25%以下へと経営改善をしたジェクト株式会社の空室対策成功事例をご紹介いたします。
2024.03.11事例紹介
管理戸数4,300戸・入居率98.2%を維持する不動産会社の秘策!
今回はジェクト株式会社「満室の窓口・川崎中原店」の空室対策事例をご紹介いたします。『5年間で長期空室(3ヶ月以上空室)を劇的に減らした方法』として、実際の市場状況や改善事例やマル秘知識とここだけの情報を大公開いたします。
2024.03.09事例紹介
空室率60%だった賃貸物件が〇〇で4ヶ月後に満室に!?|不動産投資
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2024.02.01事例紹介
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2023.10.20