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事例紹介

築年数は関係ない!?築40年でもリフォームで人気物件に‼

1.物件プロフィール

①構造 鉄筋コンクリート造②築年数 40年③階数 3階建
④間取り/世帯数   24 戸⑤居室㎡数  56.22  ㎡⑥入居率 91.6 %



2.改善前の問題点

築40年の3DK。管理が来た時は24室中14室空いておりました。

フローリングや壁紙もかなり年季が入っており、張替が必要でした。





3.実際に行った改善提案/改善手法

空室14室前室にリフォームをさせて頂きました。床はCFに変更、壁紙も全面張替、エアコン新規設置致しました。また、キッチン扉にはダイノックシートを貼りました。



さらに、TVモニターインターホン、ガスコンロも設置致しました。

初期費用も敷金・礼金・仲介手数料・保証会社費用・当月家賃以上の項目を0円 ファイブゼロを行いました。



4.改善後の結果

空室14室中12室が決まり、2室は漏水の為貸止めになっております。

繁忙期以外でもお申込みは有り12室決まるまでには1年かかりましたがオーナー様には喜んで頂きました。



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