築年数は関係ない!?築40年でもリフォームで人気物件に‼

1.物件プロフィール

①構造　鉄筋コンクリート造		②築年数　40年		③階数　3階建
④間取り/世帯数　　　24　戸		⑤居室㎡数　　56.22　　㎡		⑥入居率　91.6　%

2.改善前の問題点

築40年の3DK。管理が来た時は24室中14室空いておりました。

フローリングや壁紙もかなり年季が入っており、張替が必要でした。

3.実際に行った改善提案/改善手法

空室14室前室にリフォームをさせて頂きました。床はCFに変更、壁紙も全面張替、エアコン新規設置致しました。また、キッチン扉にはダイノックシートを貼りました。

さらに、TVモニターインターホン、ガスコンロも設置致しました。

初期費用も敷金・礼金・仲介手数料・保証会社費用・当月家賃以上の項目を0円　ファイブゼロを行いました。

4.改善後の結果

空室14室中12室が決まり、2室は漏水の為貸止めになっております。

繁忙期以外でもお申込みは有り12室決まるまでには1年かかりましたがオーナー様には喜んで頂きました。

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