事例紹介
築29年の木造1DK｜浴室の部分改修で空室3戸に入居申込
金沢の築29年の木造アパートで、管理受託時に全8戸のうち3戸が空室でした。既存の浴室を活かし、壁1面へのアクセントパネル施工と鏡の交換を実施。施工後、空室だった3戸すべてに入居申込が入りました。今回は、改修箇所を浴室の2点に絞った経緯と、募集時に確認したいポイントをご紹介します。
2026.11.08
事例紹介
2020.01.14
満室の窓口 けやき通り店外壁塗装で防水性、デザイン性、愛情UP‼
1.物件プロフィール
| ①構造 鉄骨造 | ②築年数 27年 | ③階数 3階建 | |||
| ④間取り/世帯数 9 戸 | ⑤居室㎡数 44.72 ㎡ | ⑥入居率 100 % |
2.改善前の問題点
築27年の中で一度外壁塗装されたそうですが、外壁からチョーキングが出始めましたのでオーナー様に外壁塗装提案を致しました。
3.実際に行った改善提案/改善手法
営業部署にオーナー様の希望、入居者様のニーズを考慮し塗装の色とデザインを決めて頂きました。
そして外壁の塗装とコーキングの打ち替えを行いました。
4.改善後の結果
外壁塗装により防水効果が高まりデザインも良くなりました。
営業部署に塗装の色とデザインを決めて頂いた事により営業は以前より物件に対する愛情も深まり、空室が出てもすぐに成約に至るようになりました。
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