事例紹介
築20年超の1LDK、間取りを変えずに賃料5,000円アップ！浴室のバリューアップ事例！
築年数の経過とともに差別化が出来ず賃料の見直し等で収益がダウン。 元々ある物件の強みを考慮したリフォームによって低コスト高利回りの収益改善をした事例！
2026.10.13
事例紹介
2020.01.14
満室の窓口 けやき通り店外壁塗装で防水性、デザイン性、愛情UP‼
1.物件プロフィール
| ①構造 鉄骨造 | ②築年数 27年 | ③階数 3階建 | |||
| ④間取り/世帯数 9 戸 | ⑤居室㎡数 44.72 ㎡ | ⑥入居率 100 % |
2.改善前の問題点
築27年の中で一度外壁塗装されたそうですが、外壁からチョーキングが出始めましたのでオーナー様に外壁塗装提案を致しました。
3.実際に行った改善提案/改善手法
営業部署にオーナー様の希望、入居者様のニーズを考慮し塗装の色とデザインを決めて頂きました。
そして外壁の塗装とコーキングの打ち替えを行いました。
4.改善後の結果
外壁塗装により防水効果が高まりデザインも良くなりました。
営業部署に塗装の色とデザインを決めて頂いた事により営業は以前より物件に対する愛情も深まり、空室が出てもすぐに成約に至るようになりました。
関連記事
-
-
事例紹介
郊外2Kの和室を「あえて石目調」に！賃料を下げずに1ヶ月で満室化したリノベーション提案！
今回ご紹介するのは、9ヶ月間空室が続いていた郊外の2K物件において、従来の「ただ洋室化するだけ」の施工から発想を大きく転換し、「デザイン性とコストの最適バランス」を追求した提案事例です。
2026.10.08 -
事例紹介
築34年＆10年の長期入居退去で高額な修繕費に直面！「原状回復＋デザインリノベーション」で和室洋室化やキッチン導入を行い、賃料1万円UPの月額53,000円で成約した成功劇
単なる原状回復では高額な修繕費を回収できず、家賃下落は避けられません。そこで私たちは、10年の長期入居退去を機に「原状回復＋αのデザインリノベーション」へ踏み出しました。和室の洋室化やシステムキッチンの導入で魅力を大幅に高めた結果、「賃料1万円UP」での成約を達成。築34年のピンチをチャンスに変えた、収支改善の戦略を解説します。
2026.09.19 -
事例紹介
【築48年】家賃11,000円UPのリノベーション事例を大公開！
金沢市本町（金沢駅徒歩7分）の築40年以上・2LDK賃貸の成功事例を解説。長期入居退去後の高額な原状回復コストを抑えつつ、20代カップルへターゲットを絞ったメリハリ投資で、家賃11,000円アップ＆完工1ヶ月で成約させた賃貸管理会社の具体的ノウハウを公開。
2026.09.13