お問い合わせ
このエントリーをはてなブックマークに追加

事例紹介

外観、お部屋を一新し競争力がある物件に!

1.改善前の問題点

市道が通ることになり収用にかかりました。

ただ建物すべてがかからず、最も西端のお部屋のみがかかってしまいました。

収用により全てを引き取ってもらうことができずにどうするべきかを悩んでおられました。


2.実際に行った改善提案/改善手法

西から6室を取り壊して、外観のリニューアルを行いました。

また残る17室については1Room→1Kにリノベーションを行い、もう一度競争力を持てるようにコーディネートしました。また、インターネット無料設備も導入しました。


3.改善後の結果

完成時には全てのお部屋の入居がきまっており、満室にて完工することだできました。

リノベーションも功を奏して、ずっと満室を継続しております。

毎月約500,000円、年間で6,000,000円の収入になっております。

関連記事

  • 事例紹介

    「原状回復」は最大のリスク? 賃料1.8万円アップを実現した、賢い「足し算」と「引き算」の設備投資プラン

    石川県金沢市神田。ここは繁華街へのアクセスが良く、単身者やカップルに高い人気を誇るエリアです。それゆえに新築・築浅の1LDKが次々と供給される「激戦区」でもあります。 今回ご紹介するのは、そんな競合ひしめくエリアに建つ、築31年の鉄骨造1LDK物件の再生事例です。 「築30年の壁」を前に、単なる原状回復では新築物件に太刀打ちできません。 しかし、この物件には「立地の良さ」と「1LDKというゆとりある間取り」という、磨けば光るポテンシャルが眠っていました。 いかにして築年数のハンデを克服し、周辺の築浅物件を抑えて成約に至ったのか。その具体的なリノベーション戦略を解説します。

    2026.04.03
  • 事例紹介

    20年でキャッシュフロー+330万円の差!【金沢市芳斉】デザイン変更によるキャッシュフロー改善事例を公開!

    15年ぶりの空室、放置すれば「負債」になるところを「+330万円」生み出すお宝資産へ!金沢駅徒歩13分の激戦区で、家賃1.2万円アップ&工事完了前成約を実現した驚きの戦略とは?間取り変更なしでコストを抑えつつ、入居者を虜にする「視覚の魔術」とROI(投資対効果)を最大化させるリノベの全貌を公開します。

    2026.03.28
  • 事例紹介

    【石川県加賀市】需要の少ないエリアで「家賃3,000円アップ」を実現した空室対策の全貌。既存の物件を魅力ある「財産」へ

    過去に一度リノベーションをしたお部屋でも、今の流行に適していないお部屋があったりしませんか? 今回はそんなお部屋をブラッシュアップし、家賃アップと満室を実現した事例をご紹介します。

    2026.03.19
  • 事例紹介

    20年でキャッシュフロー+562万円の差!【金沢市寺中町】「ヌック」リノベーションと驚異のキャッシュフロー改善術

    金沢市寺中町の築38年物件が、リノベーション完成後わずか15日で成約!「2DKをあえて1Rにする」逆転の発想と、心理的安らぎを生む「ヌック」の導入で賃料2.7万円アップを実現。原状回復と比較し20年で562万円のキャッシュフロー差が出る投資分析データも公開中。空室対策の正解がここにあります。

    2026.03.20