事例紹介
視点を変え満室！外国籍のお客様入居戦略！
駅近ながら設備が古い物件で空室が長期化。エリアでの外国籍のお客様の入居の増加に着目し、ターゲットを外国籍に転換。ルームシェア可能な間取りをアピールし満室を実現した事例です。
2025.05.12
事例紹介
2019.12.18
満室の窓口 けやき通り店外観、お部屋を一新し競争力がある物件に！
１.改善前の問題点
市道が通ることになり収用にかかりました。
ただ建物すべてがかからず、最も西端のお部屋のみがかかってしまいました。
収用により全てを引き取ってもらうことができずにどうするべきかを悩んでおられました。
2.実際に行った改善提案/改善手法
西から6室を取り壊して、外観のリニューアルを行いました。
また残る17室については1Room→1Kにリノベーションを行い、もう一度競争力を持てるようにコーディネートしました。また、インターネット無料設備も導入しました。
3.改善後の結果
完成時には全てのお部屋の入居がきまっており、満室にて完工することだできました。
リノベーションも功を奏して、ずっと満室を継続しております。
毎月約500,000円、年間で6,000,000円の収入になっております。
関連記事
-
-
事例紹介
築34年1Kが家賃9千円UP＆3日で申込！「利回り改善」リノベ成功の裏側
金沢市の築34年1Kが+約10万円のリノベで家賃9千円UP＆3日で満室！原状回復費用を「利回り改善」のチャンスに変えた成功事例です。3Dパース活用や差別化デザイン（ドア交換・デザインクロス・フロアタイル）など、築古物件オーナー必見の秘訣を具体的に解説します。
2025.05.02 -
事例紹介
物件価値を高める！リノベーションの必要性とタイミング
賃貸物件の競争が激化する今、「リノベーション」はオーナーにとって避けて通れない選択肢になりつつあります。 本記事では、リノベーションの必要性と適切なタイミング、優先順位の決め方、そして実際のビフォーアフター事例を分かりやすく解説します。
2025.04.19 -
事例紹介
単身用マンションのリノベ事例！！
退去が続き半数近くが繁忙期前に空室になりましたが、修繕のポイントを部屋ごとに絞り工事費用を抑え改善出来た事例になります。
2025.04.21