事例紹介
成功事例から学ぶ空室対策とは？
今回は賃貸オーナー様の資産・資本を増やすため、空室対策をして収入を増やす方法、保険活用による支出カットの方法を事例を交えながらご紹介します。
2022.03.31
事例紹介
2019.12.02
クラスコ本社空室期間1200日超え「苦戦物件」が24日で成約！
ご相談頂いたのは築30年の木造物件のオーナー様でした。
学生街にある間取りが1Kのアパートで、度々出る空室はいつも長期空室になりやすく
オーナー様も今後の賃貸経営に頭を悩まされておりました。
現地調査を行いまず原因として取り上げたのは、
①外置き洗濯機置場（廊下）
②全体的に古く感じてしまう
ということでした。
実際に空室が1200日超えているお部屋を見せて頂くとリフォームもされていて
案内の仕方や募集条件によってこのままでも充分な物件力は備えているものでした。
そこで、今回はターゲットが学生メインのエリアだった為、「家具・家電付き」のお部屋としてご提案。
さっそくお部屋に設置し、WEBの募集でプロモーションし反響を得ることに成功。
空室期間1271日だったお部屋がなんと、
設置後24日でご成約！
ターゲットや環境、そして物件が持つ「物件力」を総合的に捉え、
オーナー様と物件にとって一番良いご提案をさせていただき無事に満室とさせて頂きました。
関連記事
-
-
事例紹介
アパート経営は地獄になる？地獄にしない5つの対策を伝授！
アパート経営は、うまくいけば長期にわたり利益を出してくれる投資方法ですが、失敗してしまうと地獄を見るような状況に陥ってしまうこともあります。 今回は、アパート経営が地獄になってしまう理由と地獄にしないための対策を解説します。
2022.03.14 -
事例紹介
築35年でもまだまだいける！なんと！工事開始日に申し込み！リノベのリピート効果で稼働率UP&家賃UP率20%に成功しました。
相続で受け継いだ物件（返済なし）に再投資をして満室経営を続けていらっしゃるオーナー様の事例です。 2019年～2021年にリノベーションを計2部屋施工。2021年に外壁塗装。 いずれも早期に入居者様決定していましたが、今回工事開始日に成約してしまいました。その秘訣とは？
2022.01.29 -
事例紹介
富士市満室事例 9戸中3戸空室をリノベーション。完工後37日で満室になりました。
9戸中長期空室が3戸もあった不人気物件が、超人気物件に！
2021.12.25