事例紹介
2019.12.02
クラスコ本社ご相談頂いたのは築30年の木造物件のオーナー様でした。
学生街にある間取りが1Kのアパートで、度々出る空室はいつも長期空室になりやすく
オーナー様も今後の賃貸経営に頭を悩まされておりました。
現地調査を行いまず原因として取り上げたのは、
①外置き洗濯機置場（廊下）
②全体的に古く感じてしまう
ということでした。
実際に空室が1200日超えているお部屋を見せて頂くとリフォームもされていて
案内の仕方や募集条件によってこのままでも充分な物件力は備えているものでした。
そこで、今回はターゲットが学生メインのエリアだった為、「家具・家電付き」のお部屋としてご提案。
さっそくお部屋に設置し、WEBの募集でプロモーションし反響を得ることに成功。
空室期間1271日だったお部屋がなんと、
設置後24日でご成約！
ターゲットや環境、そして物件が持つ「物件力」を総合的に捉え、
オーナー様と物件にとって一番良いご提案をさせていただき無事に満室とさせて頂きました。
事例紹介
【築35年】間取りを活かし、水回り強化・デザイン性UPで家賃14.500円UP
本事例は、金沢市内に位置する築35年の賃貸マンションにおけるリノベーション成功例です。 長期入居後の退去だったため、通常の原状回復でも多額の費用が必要であり、かつ従来通りの募集では家賃を下げざるを得ないという、オーナー様にとって非常に難しい状況でした。 そこで今回は「単なる修繕」ではなく、物件の価値を再定義する「リノベーション」をご提案。結果として、物件価値を高め、大幅な収益向上を実現することができました。 「築古だから家賃を下げるしかない」とお悩みのオーナー様に、ぜひ参考にしていただきたい事例です。
2026.01.17事例紹介
築29年でも家賃5,000円アップ！繁忙期を待たずに「即決」を生んだ賢いリノベーション術
「立地が良いから、繁忙期まで待てばそのうち埋まるだろう……」 そう考えて、空室をそのままにしていませんか？ 今回ご紹介するのは、金沢駅徒歩圏内という好立地にありながら、「さらなる収益の最大化」に挑んだオーナー様の成功ストーリーです。
2025.12.19事例紹介
戦略的デザインで実現！築30年2LDKを賃料＋16,000円、申込2日で満室に導いた成功事例
築30年の駅近物件が持つポテンシャルを解放！間取り据え置きで費用を抑えつつ、ターゲット層に響くデザイン戦略で、地域の相場を超える賃料アップと異例のスピード成約を達成した具体的なノウハウを公開します
2025.12.04事例紹介
キッチン・浴室のデザインリフォームで5,000円家賃アップ！
原状回復工事時のリフォームに合わせてキッチン、浴室にワンポイントのリノベーションをプラスすることで、家賃アップを実現した例をご紹介します。
2025.11.25