事例紹介
視点を変え満室！外国籍のお客様入居戦略！
駅近ながら設備が古い物件で空室が長期化。エリアでの外国籍のお客様の入居の増加に着目し、ターゲットを外国籍に転換。ルームシェア可能な間取りをアピールし満室を実現した事例です。
2025.05.12
事例紹介
2019.12.02
クラスコ本社空室期間1200日超え「苦戦物件」が24日で成約！
ご相談頂いたのは築30年の木造物件のオーナー様でした。
学生街にある間取りが1Kのアパートで、度々出る空室はいつも長期空室になりやすく
オーナー様も今後の賃貸経営に頭を悩まされておりました。
現地調査を行いまず原因として取り上げたのは、
①外置き洗濯機置場（廊下）
②全体的に古く感じてしまう
ということでした。
実際に空室が1200日超えているお部屋を見せて頂くとリフォームもされていて
案内の仕方や募集条件によってこのままでも充分な物件力は備えているものでした。
そこで、今回はターゲットが学生メインのエリアだった為、「家具・家電付き」のお部屋としてご提案。
さっそくお部屋に設置し、WEBの募集でプロモーションし反響を得ることに成功。
空室期間1271日だったお部屋がなんと、
設置後24日でご成約！
ターゲットや環境、そして物件が持つ「物件力」を総合的に捉え、
オーナー様と物件にとって一番良いご提案をさせていただき無事に満室とさせて頂きました。
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