事例紹介
視点を変え満室！外国籍のお客様入居戦略！
駅近ながら設備が古い物件で空室が長期化。エリアでの外国籍のお客様の入居の増加に着目し、ターゲットを外国籍に転換。ルームシェア可能な間取りをアピールし満室を実現した事例です。
2025.05.12
事例紹介
2020.01.23
満室の窓口 けやき通り店リノベーションで10年以上空室だった物件が2ヶ月で満室に！
1.物件プロフィール
築30年の3階建アパート。総戸数は15戸でそのうち空室は12戸でした。
2.改善前の問題点
最寄駅から徒歩5分と好立地にある物件ですが、下記の通り複数問題点がございました。
・10年以上の空室部屋が12戸ある
・天井が抜け落ちている
・間取りが需要の少ない3DK
・ベランダがない
3.実際に行った改善提案/改善手法
【改善提案】
リノベーション
【改善手法】
・間取り変更 3DK→1LDK
・一坪浴槽の設置
・玄関クロークの設置
・室内物干しの設置
・外壁塗装
4.改善後の結果
10年以上入居付けがされていなかった部屋が、12戸中5戸は施工中にご成約、残り7室は2ヵ月以内でご成約頂き満室となりました。
関連記事
-
-
事例紹介
築34年1Kが家賃9千円UP＆3日で申込！「利回り改善」リノベ成功の裏側
金沢市の築34年1Kが+約10万円のリノベで家賃9千円UP＆3日で満室！原状回復費用を「利回り改善」のチャンスに変えた成功事例です。3Dパース活用や差別化デザイン（ドア交換・デザインクロス・フロアタイル）など、築古物件オーナー必見の秘訣を具体的に解説します。
2025.05.02 -
事例紹介
物件価値を高める！リノベーションの必要性とタイミング
賃貸物件の競争が激化する今、「リノベーション」はオーナーにとって避けて通れない選択肢になりつつあります。 本記事では、リノベーションの必要性と適切なタイミング、優先順位の決め方、そして実際のビフォーアフター事例を分かりやすく解説します。
2025.04.19 -
事例紹介
単身用マンションのリノベ事例！！
退去が続き半数近くが繁忙期前に空室になりましたが、修繕のポイントを部屋ごとに絞り工事費用を抑え改善出来た事例になります。
2025.04.21