事例紹介
2020.01.23
満室の窓口 けやき通り店1.物件プロフィール
築30年の3階建アパート。総戸数は15戸でそのうち空室は12戸でした。
2.改善前の問題点
最寄駅から徒歩5分と好立地にある物件ですが、下記の通り複数問題点がございました。
・10年以上の空室部屋が12戸ある
・天井が抜け落ちている
・間取りが需要の少ない3DK
・ベランダがない
3.実際に行った改善提案/改善手法
【改善提案】
リノベーション
【改善手法】
・間取り変更 3DK→1LDK
・一坪浴槽の設置
・玄関クロークの設置
・室内物干しの設置
・外壁塗装
4.改善後の結果
10年以上入居付けがされていなかった部屋が、12戸中5戸は施工中にご成約、残り7室は2ヵ月以内でご成約頂き満室となりました。
事例紹介
ピンポイント投資で賃料6,000円UP！ 工事完了前に成約した事例を公開！
金沢駅徒歩圏内という好立地にありながら、築年数の経過に伴い競合物件との価格競争に晒されていた築20年賃貸マンション。大規模なフルリノベーションを行うことなく、ピンポイントの設備刷新とデザイン投資によって賃料を月額54,000円から60,000円へ6,000円アップ（11.1%増額）させ、さらに工事完了前のスピード成約を果たした成功事例を解説します。賃貸管理会社のプロの視点から、課題分析・具体的対策・経営成果までを網羅的にご紹介します。
2026.10.25事例紹介
築20年超の1LDK、間取りを変えずに賃料5,000円アップ！浴室のバリューアップ事例！
築年数の経過とともに差別化が出来ず賃料の見直し等で収益がダウン。 元々ある物件の強みを考慮したリフォームによって低コスト高利回りの収益改善をした事例！
2026.10.13事例紹介
郊外2Kの和室を「あえて石目調」に！賃料を下げずに1ヶ月で満室化したリノベーション提案！
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2026.10.08事例紹介
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単なる原状回復では高額な修繕費を回収できず、家賃下落は避けられません。そこで私たちは、10年の長期入居退去を機に「原状回復＋αのデザインリノベーション」へ踏み出しました。和室の洋室化やシステムキッチンの導入で魅力を大幅に高めた結果、「賃料1万円UP」での成約を達成。築34年のピンチをチャンスに変えた、収支改善の戦略を解説します。
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