事例紹介
【空室対策】5年間で管理個数3,300戸から4,300戸、長期空室率は1.5%|成功事例
5年間で管理個数3,300戸から4,300戸に増え、さらに長期空室率が1.5%から0.25%以下へと経営改善をしたジェクト株式会社の空室対策成功事例をご紹介いたします。
2024.03.11事例紹介
2020.02.05
満室の窓口 けやき通り店1.物件プロフィール
①構造 軽量鉄骨造
②築年数 24年
③階数 2階建て
④間取り/世帯数 2LDK 2戸
⑤居室㎡数 52㎡
⑥入居率 50%
2.改善前の問題点
車移動がメインのエリアにある物件。
2LDKという間取りに対し、駐車場が1台しかとれないことが主な苦戦要因でした。
近隣の駐車場も空きが出ない状況で、2年以上空室が続いていました。
3.実際に行った改善提案/改善手法
駐車場2台目を確保することが困難なため、1LDKにしてターゲットを単身に変更する提案を行いました。
間取り変更だけでなく、キッチンや洗面台の交換、お風呂のリフォームの工事をし、
コンセプトデザインにより付加価値を付けるリノベーションをご提案。
長期空室で家賃を下げて募集していお部屋でしたが、家賃アップと入居率アップによる収益アップが見込めました。
4.改善後の結果
家賃は42,000円から52,000円の10,000円アップで募集。
広々1LDK、リノベーション、設備も新品という魅力から、反響に繋がりました。
さらに、工事中は完成イメージで募集していたところ、
工事中にも関わらずお申し込みをいただくことができました。
入居された方は単身でリノベーションを探しているお客様で、まさに狙い通りでした!
事例紹介
【空室対策】5年間で管理個数3,300戸から4,300戸、長期空室率は1.5%|成功事例
5年間で管理個数3,300戸から4,300戸に増え、さらに長期空室率が1.5%から0.25%以下へと経営改善をしたジェクト株式会社の空室対策成功事例をご紹介いたします。
2024.03.11事例紹介
管理戸数4,300戸・入居率98.2%を維持する不動産会社の秘策!
今回はジェクト株式会社「満室の窓口・川崎中原店」の空室対策事例をご紹介いたします。『5年間で長期空室(3ヶ月以上空室)を劇的に減らした方法』として、実際の市場状況や改善事例やマル秘知識とここだけの情報を大公開いたします。
2024.03.09事例紹介
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2023.10.20