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事例紹介

リノベーションで駐車場問題を解決!

1.物件プロフィール

①構造 軽量鉄骨造

②築年数 24年

③階数 2階建て

④間取り/世帯数 2LDK 2戸

⑤居室㎡数 52㎡

⑥入居率 50%


2.改善前の問題点

車移動がメインのエリアにある物件。

2LDKという間取りに対し、駐車場が1台しかとれないことが主な苦戦要因でした。

近隣の駐車場も空きが出ない状況で、2年以上空室が続いていました。


3.実際に行った改善提案/改善手法

駐車場2台目を確保することが困難なため、1LDKにしてターゲットを単身に変更する提案を行いました。

間取り変更だけでなく、キッチンや洗面台の交換、お風呂のリフォームの工事をし、

コンセプトデザインにより付加価値を付けるリノベーションをご提案。

長期空室で家賃を下げて募集していお部屋でしたが、家賃アップと入居率アップによる収益アップが見込めました。


4.改善後の結果


家賃は42,000円から52,000円の10,000円アップで募集。

広々1LDK、リノベーション、設備も新品という魅力から、反響に繋がりました。

さらに、工事中は完成イメージで募集していたところ、

工事中にも関わらずお申し込みをいただくことができました。


入居された方は単身でリノベーションを探しているお客様で、まさに狙い通りでした!

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