事例紹介
2020.02.05
満室の窓口 けやき通り店１．物件プロフィール
①構造 軽量鉄骨造
②築年数 24年
③階数 2階建て
④間取り/世帯数 2LDK 2戸
⑤居室㎡数 52㎡
⑥入居率 50%
２．改善前の問題点
車移動がメインのエリアにある物件。
2LDKという間取りに対し、駐車場が1台しかとれないことが主な苦戦要因でした。
近隣の駐車場も空きが出ない状況で、2年以上空室が続いていました。
３．実際に行った改善提案/改善手法
駐車場2台目を確保することが困難なため、1LDKにしてターゲットを単身に変更する提案を行いました。
間取り変更だけでなく、キッチンや洗面台の交換、お風呂のリフォームの工事をし、
コンセプトデザインにより付加価値を付けるリノベーションをご提案。
長期空室で家賃を下げて募集していお部屋でしたが、家賃アップと入居率アップによる収益アップが見込めました。
４．改善後の結果
家賃は42,000円から52,000円の10,000円アップで募集。
広々1LDK、リノベーション、設備も新品という魅力から、反響に繋がりました。
さらに、工事中は完成イメージで募集していたところ、
工事中にも関わらずお申し込みをいただくことができました。
入居された方は単身でリノベーションを探しているお客様で、まさに狙い通りでした！
事例紹介
【築35年】間取りを活かし、水回り強化・デザイン性UPで家賃14.500円UP
本事例は、金沢市内に位置する築35年の賃貸マンションにおけるリノベーション成功例です。 長期入居後の退去だったため、通常の原状回復でも多額の費用が必要であり、かつ従来通りの募集では家賃を下げざるを得ないという、オーナー様にとって非常に難しい状況でした。 そこで今回は「単なる修繕」ではなく、物件の価値を再定義する「リノベーション」をご提案。結果として、物件価値を高め、大幅な収益向上を実現することができました。 「築古だから家賃を下げるしかない」とお悩みのオーナー様に、ぜひ参考にしていただきたい事例です。
2026.01.17事例紹介
築29年でも家賃5,000円アップ！繁忙期を待たずに「即決」を生んだ賢いリノベーション術
「立地が良いから、繁忙期まで待てばそのうち埋まるだろう……」 そう考えて、空室をそのままにしていませんか？ 今回ご紹介するのは、金沢駅徒歩圏内という好立地にありながら、「さらなる収益の最大化」に挑んだオーナー様の成功ストーリーです。
2025.12.19事例紹介
戦略的デザインで実現！築30年2LDKを賃料＋16,000円、申込2日で満室に導いた成功事例
築30年の駅近物件が持つポテンシャルを解放！間取り据え置きで費用を抑えつつ、ターゲット層に響くデザイン戦略で、地域の相場を超える賃料アップと異例のスピード成約を達成した具体的なノウハウを公開します
2025.12.04事例紹介
キッチン・浴室のデザインリフォームで5,000円家賃アップ！
原状回復工事時のリフォームに合わせてキッチン、浴室にワンポイントのリノベーションをプラスすることで、家賃アップを実現した例をご紹介します。
2025.11.25