事例紹介
デザインリノベーションで早期成約と家賃アップを叶える！
「家賃をもう少し上げたいけれど、空室リスクが心配…」といったお悩みをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。特に、競合が多いエリアでは、築年数が新しいというだけでは差別化が難しい時代です。 しかし、ご安心ください！今回のコラムでは、築16年の物件にデザインリノベーションを行うことで、ターゲット層の心をつかみ、早期成約と家賃アップを同時に実現した成功事例をご紹介します！
2025.07.04
事例紹介
2020.02.05
満室の窓口 けやき通り店リノベーションで駐車場問題を解決！
１．物件プロフィール
①構造 軽量鉄骨造
②築年数 24年
③階数 2階建て
④間取り/世帯数 2LDK 2戸
⑤居室㎡数 52㎡
⑥入居率 50%
２．改善前の問題点
車移動がメインのエリアにある物件。
2LDKという間取りに対し、駐車場が1台しかとれないことが主な苦戦要因でした。
近隣の駐車場も空きが出ない状況で、2年以上空室が続いていました。
３．実際に行った改善提案/改善手法
駐車場2台目を確保することが困難なため、1LDKにしてターゲットを単身に変更する提案を行いました。
間取り変更だけでなく、キッチンや洗面台の交換、お風呂のリフォームの工事をし、
コンセプトデザインにより付加価値を付けるリノベーションをご提案。
長期空室で家賃を下げて募集していお部屋でしたが、家賃アップと入居率アップによる収益アップが見込めました。
４．改善後の結果
家賃は42,000円から52,000円の10,000円アップで募集。
広々1LDK、リノベーション、設備も新品という魅力から、反響に繋がりました。
さらに、工事中は完成イメージで募集していたところ、
工事中にも関わらずお申し込みをいただくことができました。
入居された方は単身でリノベーションを探しているお客様で、まさに狙い通りでした！
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