お問い合わせ
このエントリーをはてなブックマークに追加

事例紹介

リノベーションで駐車場問題を解決!

1.物件プロフィール

①構造 軽量鉄骨造

②築年数 24年

③階数 2階建て

④間取り/世帯数 2LDK 2戸

⑤居室㎡数 52㎡

⑥入居率 50%


2.改善前の問題点

車移動がメインのエリアにある物件。

2LDKという間取りに対し、駐車場が1台しかとれないことが主な苦戦要因でした。

近隣の駐車場も空きが出ない状況で、2年以上空室が続いていました。


3.実際に行った改善提案/改善手法

駐車場2台目を確保することが困難なため、1LDKにしてターゲットを単身に変更する提案を行いました。

間取り変更だけでなく、キッチンや洗面台の交換、お風呂のリフォームの工事をし、

コンセプトデザインにより付加価値を付けるリノベーションをご提案。

長期空室で家賃を下げて募集していお部屋でしたが、家賃アップと入居率アップによる収益アップが見込めました。


4.改善後の結果


家賃は42,000円から52,000円の10,000円アップで募集。

広々1LDK、リノベーション、設備も新品という魅力から、反響に繋がりました。

さらに、工事中は完成イメージで募集していたところ、

工事中にも関わらずお申し込みをいただくことができました。


入居された方は単身でリノベーションを探しているお客様で、まさに狙い通りでした!

関連記事

  • 事例紹介

    成功事例から学ぶ空室対策とは?

    今回は賃貸オーナー様の資産・資本を増やすため、空室対策をして収入を増やす方法、保険活用による支出カットの方法を事例を交えながらご紹介します。

    2022.03.31
  • 事例紹介

    アパート経営は地獄になる?地獄にしない5つの対策を伝授!

    アパート経営は、うまくいけば長期にわたり利益を出してくれる投資方法ですが、失敗してしまうと地獄を見るような状況に陥ってしまうこともあります。 今回は、アパート経営が地獄になってしまう理由と地獄にしないための対策を解説します。

    2022.03.14
  • 事例紹介

    築35年でもまだまだいける!なんと!工事開始日に申し込み!リノベのリピート効果で稼働率UP&家賃UP率20%に成功しました。

    相続で受け継いだ物件(返済なし)に再投資をして満室経営を続けていらっしゃるオーナー様の事例です。 2019年~2021年にリノベーションを計2部屋施工。2021年に外壁塗装。 いずれも早期に入居者様決定していましたが、今回工事開始日に成約してしまいました。その秘訣とは?

    2022.01.29
  • 事例紹介

    富士市満室事例 9戸中3戸空室をリノベーション。完工後37日で満室になりました。

    9戸中長期空室が3戸もあった不人気物件が、超人気物件に!

    2021.12.25