不動産投資
不動産投資の利回りは何%が理想?高利回り物件の落とし穴と見極め方
表面上の利回りだけを鵜呑みにすると、空室リスクや修繕費、出口戦略の失敗など、思わぬ落とし穴にハマる可能性も高まります。 「不動産投資の利回りとはそもそも何か?」という基本から、「何%が理想か?」「高利回りに潜むリスク」「安全に利益を出すための見極めポイント」までを徹底解説します。
2025.12.19不動産投資
2020.02.12
満室の窓口
今回はアパート経営の強い味方!!「不動産経営改善士」についてお話しさせて頂きます。
■アパート経営の強い味方!!不動産経営改善士とは?
賃貸のアパート経営に特化した空室改善のプロフェショナルの資格となります。
アパート経営、 不動産経営の改善に必要な知識とスキルを育成する教育プログラムを修了した人に与えられる資格です。 こちらの方の資格は株式会社クラスコが作っております。
■株式会社クラスコってどんな会社?
創業55年の会社で、賃貸管理を16000室管理している会社となります。 この資格はクラスコに在籍しているCPM(米国不動産経営管理士)や宅地建物取引士、相続アドバイザー、FP技能士、レジデンシャルセキュリティアドバイザー、投資不動産取引士などの資格を保有しているスタッフが開発した「アパート経営、賃貸経営の改善」に特化した資格となります。
■アパート経営をサポートするための育成カリキュラム
・顧客動向
・不動産経営
・ファイナンス
・税制
・相続
■ランク
・初級不動産経営改善士
・中級不動産経営改善士
・上級不動産経営改善士
・最上級不動産経営改善士
初級・中級・上級・最上級と習熟度に応じた4つのステージに設定されています。
■アパート経営をサポートするための教育プログラム
アパート経営や賃貸管理会社の基本的な仕組みから実践的な空室改善の手法まで幅広い知識を身につけた方にのみ与えられるのが「不動産経営改善士」です。300を超える教育プログラムの授業があります。 不動産経営を行なっているオーナーが安心して任せられる不動産経営改善のプロを育成し、「オーナーに対して、適切で客観的な提案、賃貸経営に関するコンサルティングを行うこと」を役割としています。
アパート経営を始めとし、不動産管理の基礎や実務、空室改善、不動産相続や税に関する知識まで、オーナー提案に必要な幅広い知識を習得することで、オーナーに安心して投資判断をしていただくことができます。
「満室の窓口」では不動産経営改善士に関わる内容の勉強会を開催中です!
不動産の基礎からキャッシュフローまで、内容満載でお届けします。 全国に店舗がありますので、 まずはお近くの店舗をチェックしてみてください!
更に詳しい内容は動画の方でもお話しさせて頂いておりますので是非ともご覧ください!!
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不動産投資
不動産投資の利回りは何%が理想?高利回り物件の落とし穴と見極め方
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2025.12.19不動産投資
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2025.11.20不動産投資
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今回の共有会では「管理戸数を増やし、空室を利益に変えるための具体策」をテーマに、サブリースの仕組みや短期運用、駐車場の収益化、さらに物件の見せ方改善や投資戦略まで幅広く取り上げました。
2025.10.02不動産投資
春の入居シーズンを先取り!賃貸経営を成功に導く制度とは !?
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2025.10.31