空室対策
賃貸選びの新常識|宅配ボックスの重要性とメリット
2023年に全国賃貸住宅新聞から発表された「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まるTOP10」にも宅配ボックスはランクインしており、物件の付加価値を高める重要な設備でもあります。 これに伴い、賃貸物件を選ぶ際の新たな基準として、宅配ボックスの有無が重要視され始めているのです。
2024.03.27空室対策
2020.02.13
満室の窓口
今回はアパート経営の中で最も費用がかかる、賃貸アパートの外壁塗装についてお話しさせて頂きいと思います。
■外壁塗装は定期的なスパンで塗り直しが必要
外壁は定期的(10年から15年スパン)で塗り替えが必要となります。
大事な部分として、今の時代はお部屋探しをする際インターネットで検索を行います。
ほとんどの賃貸検索のポータルサイトは一覧で出てきます。
そしてその時に物件の外観が並ぶことがほとんどです。 ですので、外壁にデザイン性がないと選ばれる可能性が低くなってきます。
■外壁のデザインを変えることで印象力アップ!!
少し古びた公団でも色を塗り替えることで見た目の印象と物件価値が高まっていきます。
ポイントとしては「進出色」と「後退色」を組み合わせデザインしていくことです。
そうすることで外観がスタイリッシュな印象へ生まれ変わります。
このようにデザインを入れていくことで賃貸検索のポータルサイトでクリックされる率を高めることができます。 また、物件案内の際も外観の印象がいいため成約率が上がります。
外壁塗装は定期的に行う必要があるため、塗装のタイミングでこのようにデザインを入れていくことで建物のブランド価値向上に役立てていただければと思います。
アパート経営に関することや、マンション、アパートの外壁・エントランスのリフォームやタイルの張り替え、その他の修繕については満室の窓口へお気軽にご相談ください。
更に詳しい外壁塗装について興味のある方は是非とも動画の方もご覧いただけますと幸いです!!
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空室対策
賃貸選びの新常識|宅配ボックスの重要性とメリット
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