空室対策
外観リフォームで空室改善！賃貸物件が選ばれる物件に生まれ変わる方法
築年数の経過とともに、「空室がなかなか埋まらない」「家賃を下げないと決まらない」とお悩みの賃貸オーナー様は多いのではないでしょうか。 その対策として、室内のリノベーションを検討される方は多い一方で、意外と見落とされがちなのが建物の外観です。本記事では、外観リフォーム（ファサード改修）による空室改善の効果と、 実際に築39年のマンションが選ばれる物件へと生まれ変わった成功事例をご紹介します。
2025.10.19
空室対策
2020.02.13
満室の窓口
アパート経営|外壁塗装で他の賃貸物件と差別化を図る!!
今回はアパート経営の中で最も費用がかかる、賃貸アパートの外壁塗装についてお話しさせて頂きいと思います。
■外壁塗装は定期的なスパンで塗り直しが必要
外壁は定期的(10年から15年スパン)で塗り替えが必要となります。
大事な部分として、今の時代はお部屋探しをする際インターネットで検索を行います。
ほとんどの賃貸検索のポータルサイトは一覧で出てきます。
そしてその時に物件の外観が並ぶことがほとんどです。 ですので、外壁にデザイン性がないと選ばれる可能性が低くなってきます。
■外壁のデザインを変えることで印象力アップ!!
少し古びた公団でも色を塗り替えることで見た目の印象と物件価値が高まっていきます。
ポイントとしては「進出色」と「後退色」を組み合わせデザインしていくことです。
そうすることで外観がスタイリッシュな印象へ生まれ変わります。
このようにデザインを入れていくことで賃貸検索のポータルサイトでクリックされる率を高めることができます。 また、物件案内の際も外観の印象がいいため成約率が上がります。
外壁塗装は定期的に行う必要があるため、塗装のタイミングでこのようにデザインを入れていくことで建物のブランド価値向上に役立てていただければと思います。
アパート経営に関することや、マンション、アパートの外壁・エントランスのリフォームやタイルの張り替え、その他の修繕については満室の窓口へお気軽にご相談ください。
更に詳しい外壁塗装について興味のある方は是非とも動画の方もご覧いただけますと幸いです!!
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