お問い合わせ
このエントリーをはてなブックマークに追加

空室対策

2020.02.19

満室の窓口

アパート経営|建物共用部NG事例集

今回はアパート経営に欠かせないお部屋に入るまでのエントランス、共用部分のNG事例集をご紹介させて頂きます。 

アパート経営をするにあたり、物件の共用部分はその建物の第一印象を決める最も重要な場所です。

 お部屋の空室改善も大事ですが、見落としがちな共用部分についてお話させて頂きます。 


①ポスト 広告防止シールが多すぎるはNG 

部屋を探しているお客様からすると、「空室が多い物件=人気のない物件」といったイメージを定着させてしまいます。 


②チラシが散乱はNG

 マナーの悪い人が住んでいるといったイメージを定着させてしまいます。 

こういったところも定期清掃の業者などに依頼し日頃から綺麗な状態を保ちましょう。


 ③ポストシール剥がし跡NG

 今の時代の入居者のほとんどはポストにシールは貼りません。 

ですのでシール跡が目立つとそれだけでイメージダウンとなります。


 ④掲示板劣化&不要掲示物ありはNG

 期限が過ぎている掲示物がある・・・ 

掲示板自体が劣化している・・・ 

マイナスな広告がある・・・

 ※「たばこのポイ捨て禁止」などの「~禁止」といった広告も使わないようにしましょう※ 

これらの状態はイメージダウンとなります。 定期的な清掃を心がける必要があります。


 ⑤ドアノブ異常はNG 

お部屋の外から見えるため、「この建物は管理が悪いな」といったマイナスイメージを定着させる結果となります。


 ⑥共用部分に放置物がある&床にコケがある状態はNG

 特にコケはマイナスイメージとなるため、高圧洗浄を入れ物件の美化を保ちましょう。 


⑦サインの劣化はNG

 劣化しやすいプラスチックの放置はしない。

コストも安いので即交換を心がけましょう。


 ⑧掲示物の縦横逆はNG

 些細なことですが「みっともない印象」を与えてしまいます。 


以上、賃貸アパート経営をするうえで必要不可欠なNG事例でした。


 アパートの空室対策ときくとついついお部屋の改善に目が生きがちですが、共用部分の美化に努め建物自体の第一印象アップにつなげていきましょう!! 


動画で更に詳しく解説させて頂きましたので是非ともご覧ください!!

☆YouTubeチャンネル登録はコチラ↓↓ 

http://www.youtube.com/channel/UCYZlKIhuDaJpiUu6KZIBZ3Q?sub_confirmation=1 

「満室の窓口」ではアパート経営に関わる内容の勉強会を開催中です! 

不動産の基礎からキャッシュフローまで、内容満載でお届けします。 全国に店舗がありますので、 まずはお近くの店舗をチェックしてみてください! 

☆空室対策のことからセミナー情報、満室の窓口の日常など情報満載!! 

満室の窓口Facebook

https://www.facebook.com/manshitsu/

☆資格勉強会を探す 

https://manshitsu.life/study

☆賃貸経営セミナーを探す

https://manshitsu.life/seminar

関連記事

  • 空室対策

    家賃設定を間違えるな!周辺相場に負けない適正家賃の決め方と見直しタイミング

    不動産経営において「家賃の設定」は、最も重要な要素の一つです。 今回は、“経営の根幹”ともいえる家賃の「適正な決め方」と「見直すべきタイミング」について、実践的なポイントを解説します。

    2025.04.17
  • 空室対策

    空室はチャンス!退去後にやるべきリフォーム戦略と費用対効果を徹底解説

    「退去=損失」と捉えがちな不動産オーナーも多い中、実は空室こそが収益を伸ばす絶好のチャンスであることをご存じでしょうか? 本記事では、単なる原状回復で終わらせず、賃料アップにつながる戦略的なリフォーム・リノベーションについて解説します。

    2025.04.15
  • 空室対策

    【空室対策】入居者満足度を高め、長期入居を促進するテナントリテンション戦略

    今回は、今注目の「入居者満足度の向上を通じて長期入居を実現する“テナントリテンション戦略」をご紹介します。

    2025.04.10
  • 空室対策

    【満室経営の鍵】「良い管理会社」は〇〇をしている!

    本記事では、実際の市場状況に即した空室改善の具体策や実践的ノウハウを大公開します!

    2025.04.02