税金対策
不動産投資における修繕費と資本的支出
2025.03.25税金対策
2018.05.30
満室の窓口
個人の不動産賃貸業を法人化することで個人の不動産所得であったものを法人の収入として、節税することが出来ます。
個人事業の場合は事業主当人に給与を支払うことは出来ません。しかし法人であれば自身、または親族へ給与を支払うことが出来ます。このように不動産所得を個人と法人に分散することで、節税することが出来るのです。
さらに、役員報酬として支払われた給与、または退職金は法人の「損金」となり、納税額が引き下げられます。
そして給与所得は、「給与所得控除」として、退職金(退職所得)は、「退職所得控除」として差し引くことが出来るので所得税の負担を軽減することが出来るのです。
また個人事業よりも法人の方が経費として認められる範囲が広いというのも、節税に繋がる法人化のメリットの一つといえます。
税金対策
不動産投資における修繕費と資本的支出
2025.03.25税金対策
節税と空室対策の関連性
オーナー様には、「節税しながら空室対策を行いましょう。」というご提案をさせていただくことがあります。 今回は、その具体的な数字をあくまでも想定という形ですが、シュミレーションを立てて解説していきたいと思います。
2025.03.11税金対策
賃貸経営に関わる主な税金
賃貸経営では、いかにして賃料収入を増やしながら、税金を抑えて手残りを増やすかが重要なポイントです。 今回は、賃貸経営における主要な税金とその節税対策について解説します。
2025.03.03税金対策
暦年贈与活用のポイント
本記事では、暦年贈与を利用した財産移転のポイントを、基礎控除の枠内で計画的に行う方法、基礎控除を超えた場合の累進課税への対応、そして実際の贈与金額による節税効果を比較検討します。
2024.07.18