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事例紹介

苦戦物件が管理移行により賃料20,000円UPで成約!!

今回ご紹介するのが築39年の分譲マンション

金沢の繁華街に位置し立地条件としては良い物件


【オーナー様からのご相談背景】

・地元の不動産会社に任せているが退去してから半年間空室が続いている

・管理会社からの空室提案も無くどうしていいか分からない


1.物件プロフィール

①構造 RC

②築年数 39年

③階数 6階建て

④間取り/世帯数 2LDK 

⑤居室㎡数 54.69㎡


2.改善前の問題点

・ニーズの少ない間取り

和室部屋があり床がカーペット敷き


・設備の不足

必須設備(温水暖房便座等)が付いていない


・原状回復の不足

原状回復が満足にされていない



3.実際に行った改善提案/改善手法

ーリノベーションのご提案ー

間取り変更、設備全て交換のフルリノベーション

オフィス街でターゲットが単身及び夫婦ということらから2LDKからニーズの高い広めの1LDKへ変更

トイレは勿論、キッチン及び洗面台、浴室と全てを交換


家賃は

45,000円から65,000円

20,000円UP!!



4.改善後の結果

施工後1ヶ月で申し込み

オーナー様は大変喜ばれ、「もっと早く相談しておけば良かった」とお声を頂きました。


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