事例紹介
学生エリアの空室対策!デザインと初期費用ゼロで満室を実現した事例を公開!
今回は大学ほど近くにある物件の空室対策事例をご紹介いたします。 学生向けの物件が多いエリアで、年々増える築浅物件に押される形で高い空室率が慢性化していた本物件。 表面的な条件変更ではなく、物件価値の上昇による根本的な対策が必要とされていました。 こちらの紹介記事が、空室にお悩みのお客様のお役に立ちますと幸いです。
2025.06.23事例紹介
2020.09.03
満室の窓口 けやき通り店今回ご紹介するのが築39年の分譲マンション
金沢の繁華街に位置し立地条件としては良い物件
【オーナー様からのご相談背景】
・地元の不動産会社に任せているが退去してから半年間空室が続いている
・管理会社からの空室提案も無くどうしていいか分からない
1.物件プロフィール
①構造 RC
②築年数 39年
③階数 6階建て
④間取り/世帯数 2LDK
⑤居室㎡数 54.69㎡
2.改善前の問題点
・ニーズの少ない間取り
和室部屋があり床がカーペット敷き
・設備の不足
必須設備(温水暖房便座等)が付いていない
・原状回復の不足
原状回復が満足にされていない
3.実際に行った改善提案/改善手法
ーリノベーションのご提案ー
間取り変更、設備全て交換のフルリノベーション
オフィス街でターゲットが単身及び夫婦ということらから2LDKからニーズの高い広めの1LDKへ変更
トイレは勿論、キッチン及び洗面台、浴室と全てを交換
家賃は
45,000円から65,000円
20,000円UP!!
4.改善後の結果
施工後1ヶ月で申し込み
オーナー様は大変喜ばれ、「もっと早く相談しておけば良かった」とお声を頂きました。
事例紹介
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