事例紹介
賃料16,000円UP!築31年の物件が蘇ったリノーベーション事例を公開!
本事例は、築31年・金沢市郊外に位置する賃貸物件のリノベーション事例です。周辺には類似物件が多く、通常の原状回復ではお家賃の引き直しをせざるを得ない状況でした。しかし、リノベーションを行うことで物件価値を高め、収益を向上させることに成功しました。郊外物件であっても、適切なリフォームにより空室対策と収益改善が可能であることを示す一例として、ぜひご参考いただければ幸いです。
2025.09.12事例紹介
2020.09.03
満室の窓口 けやき通り店今回ご紹介するのが築39年の分譲マンション
金沢の繁華街に位置し立地条件としては良い物件
【オーナー様からのご相談背景】
・地元の不動産会社に任せているが退去してから半年間空室が続いている
・管理会社からの空室提案も無くどうしていいか分からない
1.物件プロフィール
①構造 RC
②築年数 39年
③階数 6階建て
④間取り/世帯数 2LDK
⑤居室㎡数 54.69㎡
2.改善前の問題点
・ニーズの少ない間取り
和室部屋があり床がカーペット敷き
・設備の不足
必須設備(温水暖房便座等)が付いていない
・原状回復の不足
原状回復が満足にされていない
3.実際に行った改善提案/改善手法
ーリノベーションのご提案ー
間取り変更、設備全て交換のフルリノベーション
オフィス街でターゲットが単身及び夫婦ということらから2LDKからニーズの高い広めの1LDKへ変更
トイレは勿論、キッチン及び洗面台、浴室と全てを交換
家賃は
45,000円から65,000円
20,000円UP!!
4.改善後の結果
施工後1ヶ月で申し込み
オーナー様は大変喜ばれ、「もっと早く相談しておけば良かった」とお声を頂きました。
事例紹介
賃料16,000円UP!築31年の物件が蘇ったリノーベーション事例を公開!
本事例は、築31年・金沢市郊外に位置する賃貸物件のリノベーション事例です。周辺には類似物件が多く、通常の原状回復ではお家賃の引き直しをせざるを得ない状況でした。しかし、リノベーションを行うことで物件価値を高め、収益を向上させることに成功しました。郊外物件であっても、適切なリフォームにより空室対策と収益改善が可能であることを示す一例として、ぜひご参考いただければ幸いです。
2025.09.12事例紹介
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今回のテーマは大きく2つの視点でお話しします。 【空室対策は感覚から戦略へ 】AIと市場データを活用し、再現性のある満室経営を実現する。 【IT × 地域密着が成功の方程式 】技術力と現場力、この両輪で空室ゼロを目指す。内容をお聞きいただければ、この問いの意味がより明確になるはずです。
2025.09.12事例紹介
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2025.09.10事例紹介
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2025.09.02