苦戦物件が管理移行により賃料20,000円UPで成約！！

今回ご紹介するのが築39年の分譲マンション

金沢の繁華街に位置し立地条件としては良い物件

【オーナー様からのご相談背景】

・地元の不動産会社に任せているが退去してから半年間空室が続いている

・管理会社からの空室提案も無くどうしていいか分からない

１．物件プロフィール

①構造　RC

②築年数　39年

③階数　6階建て

④間取り/世帯数　2LDK　

⑤居室㎡数　54.69㎡

2．改善前の問題点

・ニーズの少ない間取り

和室部屋があり床がカーペット敷き

・設備の不足

必須設備（温水暖房便座等）が付いていない

・原状回復の不足

原状回復が満足にされていない

3．実際に行った改善提案/改善手法

ーリノベーションのご提案ー

間取り変更、設備全て交換のフルリノベーション

オフィス街でターゲットが単身及び夫婦ということらから2LDKからニーズの高い広めの1LDKへ変更

トイレは勿論、キッチン及び洗面台、浴室と全てを交換

家賃は

45,000円から65,000円

20,000円UP！！

4．改善後の結果

施工後1ヶ月で申し込み

オーナー様は大変喜ばれ、「もっと早く相談しておけば良かった」とお声を頂きました。

記事一覧に戻る

事例紹介

デザインリノベーションで家賃アップ！

築年数が経過し、設備の古さやデザイン性の低下が課題でした。そこで、デザイン性を高めることで魅力的な空間へと刷新しました
2025.08.19
事例紹介

繁忙期後でも大丈夫！水周りを一新&ダウンライトとアクセントクロスで収益を最大化！

築年数が経過し、水回りの古さやデザイン性の低下が課題でした。そこで、水回りの設備を簡易的なリノベーションで改善し、コストを抑えました。また、洋室にはアクセントクロスとダウンライトを導入し、デザイン性を高めることで魅力的な空間へと刷新しました。
2025.06.02
事例紹介

繁忙期後の空室対策！家電プレゼントで家賃アップと即日申込を実現！

今回の募集では、繁忙期を過ぎた時期であること、1階の中部屋であること、そして家賃を2,000円アップするという3つの課題がありました。これらの課題を克服するため、新生活を始める単身者をターゲットにキャンペーンを実施しました。
2025.07.10
事例紹介

1stリノベーション+2ndリノベーション（水回り）で家賃9,000円upの成功術

今回は、以前リノベーションを行った物件にさらに「水回りのリノベーション」を加え、トータル賃料を9,000円upとした驚きの利回り改善事例をご紹介します！さらなる家賃upを実現したい方や上げたいけどどうすれば良いかお悩みの方、必見の内容です！
2025.08.09

苦戦物件が管理移行により賃料20,000円UPで成約！！

関連記事