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事例紹介

常に満室経営!トレンド理解の重要性!

今回ご相談いただいたのは、築23年の単身向けアパート。

毎回退去時に設備追加(エアコン、IH、温水暖房便座交換)と物件に対してお金を投資してきたが

なかなか空室が埋まらず対策に悩まれていた。


1.物件プロフィール

①構造 RC

②築年数 23年

③階数 4階建て

④間取り/世帯数 1K/35部屋

⑤居室㎡数 29.92㎡


最寄駅から徒歩5分と公共交通機関も充実しており、商業施設も多く好立地。


2. 実際に行った改善提案


【ネット使い放題の導入】


スマートフォンの普及によりインターネットの利用率が年々上がってきている。

入居者が欲しい設備ランキングでは単身・ファミリー共に「ネット無料」が一位に。


当物件のターゲットが単身で学生の入居者も多い。

ネットの需要が高く、自宅にWI-FI環境は必要不可欠!!



3. 改善後


家賃が2,000円UP

導入後即満室へ!!


その後は、退去後すぐ入居が決まる超人気物件へ変わりました。

ターゲットとニーズを理解し改善することが1番大事と改めて感じた事例となります。



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