常に満室経営！トレンド理解の重要性！

今回ご相談いただいたのは、築23年の単身向けアパート。

毎回退去時に設備追加（エアコン、IH、温水暖房便座交換）と物件に対してお金を投資してきたが

なかなか空室が埋まらず対策に悩まれていた。

１．物件プロフィール

①構造　RC

②築年数　23年

③階数　4階建て

④間取り/世帯数　1K／35部屋

⑤居室㎡数　29.92㎡

最寄駅から徒歩5分と公共交通機関も充実しており、商業施設も多く好立地。

２.　実際に行った改善提案

【ネット使い放題の導入】

スマートフォンの普及によりインターネットの利用率が年々上がってきている。

入居者が欲しい設備ランキングでは単身・ファミリー共に「ネット無料」が一位に。

当物件のターゲットが単身で学生の入居者も多い。

ネットの需要が高く、自宅にWI-FI環境は必要不可欠！！

３.　改善後

家賃が2,000円UP

導入後即満室へ！！

その後は、退去後すぐ入居が決まる超人気物件へ変わりました。

ターゲットとニーズを理解し改善することが1番大事と改めて感じた事例となります。

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