事例紹介
【空室対策】５年間で管理個数3,300戸から4,300戸、長期空室率は1.5％｜成功事例
5年間で管理個数3,300戸から4,300戸に増え、さらに長期空室率が1.5％から0.25％以下へと経営改善をしたジェクト株式会社の空室対策成功事例をご紹介いたします。
2024.03.11
事例紹介
2020.09.16
満室の窓口 けやき通り店常に満室経営！トレンド理解の重要性！
今回ご相談いただいたのは、築23年の単身向けアパート。
毎回退去時に設備追加（エアコン、IH、温水暖房便座交換）と物件に対してお金を投資してきたが
なかなか空室が埋まらず対策に悩まれていた。
１．物件プロフィール
①構造 RC
②築年数 23年
③階数 4階建て
④間取り/世帯数 1K／35部屋
⑤居室㎡数 29.92㎡
最寄駅から徒歩5分と公共交通機関も充実しており、商業施設も多く好立地。
２. 実際に行った改善提案
【ネット使い放題の導入】
スマートフォンの普及によりインターネットの利用率が年々上がってきている。
入居者が欲しい設備ランキングでは単身・ファミリー共に「ネット無料」が一位に。
当物件のターゲットが単身で学生の入居者も多い。
ネットの需要が高く、自宅にWI-FI環境は必要不可欠！！
３. 改善後
家賃が2,000円UP
導入後即満室へ！！
その後は、退去後すぐ入居が決まる超人気物件へ変わりました。
ターゲットとニーズを理解し改善することが1番大事と改めて感じた事例となります。
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