お問い合わせ
このエントリーをはてなブックマークに追加

事例紹介

常に満室経営!トレンド理解の重要性!

今回ご相談いただいたのは、築23年の単身向けアパート。

毎回退去時に設備追加(エアコン、IH、温水暖房便座交換)と物件に対してお金を投資してきたが

なかなか空室が埋まらず対策に悩まれていた。


1.物件プロフィール

①構造 RC

②築年数 23年

③階数 4階建て

④間取り/世帯数 1K/35部屋

⑤居室㎡数 29.92㎡


最寄駅から徒歩5分と公共交通機関も充実しており、商業施設も多く好立地。


2. 実際に行った改善提案


【ネット使い放題の導入】


スマートフォンの普及によりインターネットの利用率が年々上がってきている。

入居者が欲しい設備ランキングでは単身・ファミリー共に「ネット無料」が一位に。


当物件のターゲットが単身で学生の入居者も多い。

ネットの需要が高く、自宅にWI-FI環境は必要不可欠!!



3. 改善後


家賃が2,000円UP

導入後即満室へ!!


その後は、退去後すぐ入居が決まる超人気物件へ変わりました。

ターゲットとニーズを理解し改善することが1番大事と改めて感じた事例となります。



関連記事

  • 事例紹介

    成功事例から学ぶ空室対策とは?

    今回は賃貸オーナー様の資産・資本を増やすため、空室対策をして収入を増やす方法、保険活用による支出カットの方法を事例を交えながらご紹介します。

    2022.03.31
  • 事例紹介

    アパート経営は地獄になる?地獄にしない5つの対策を伝授!

    アパート経営は、うまくいけば長期にわたり利益を出してくれる投資方法ですが、失敗してしまうと地獄を見るような状況に陥ってしまうこともあります。 今回は、アパート経営が地獄になってしまう理由と地獄にしないための対策を解説します。

    2022.03.14
  • 事例紹介

    築35年でもまだまだいける!なんと!工事開始日に申し込み!リノベのリピート効果で稼働率UP&家賃UP率20%に成功しました。

    相続で受け継いだ物件(返済なし)に再投資をして満室経営を続けていらっしゃるオーナー様の事例です。 2019年~2021年にリノベーションを計2部屋施工。2021年に外壁塗装。 いずれも早期に入居者様決定していましたが、今回工事開始日に成約してしまいました。その秘訣とは?

    2022.01.29
  • 事例紹介

    富士市満室事例 9戸中3戸空室をリノベーション。完工後37日で満室になりました。

    9戸中長期空室が3戸もあった不人気物件が、超人気物件に!

    2021.12.25