事例紹介
視点を変え満室！外国籍のお客様入居戦略！
駅近ながら設備が古い物件で空室が長期化。エリアでの外国籍のお客様の入居の増加に着目し、ターゲットを外国籍に転換。ルームシェア可能な間取りをアピールし満室を実現した事例です。
2025.05.12
事例紹介
2020.09.16
満室の窓口 けやき通り店常に満室経営！トレンド理解の重要性！
今回ご相談いただいたのは、築23年の単身向けアパート。
毎回退去時に設備追加（エアコン、IH、温水暖房便座交換）と物件に対してお金を投資してきたが
なかなか空室が埋まらず対策に悩まれていた。
１．物件プロフィール
①構造 RC
②築年数 23年
③階数 4階建て
④間取り/世帯数 1K／35部屋
⑤居室㎡数 29.92㎡
最寄駅から徒歩5分と公共交通機関も充実しており、商業施設も多く好立地。
２. 実際に行った改善提案
【ネット使い放題の導入】
スマートフォンの普及によりインターネットの利用率が年々上がってきている。
入居者が欲しい設備ランキングでは単身・ファミリー共に「ネット無料」が一位に。
当物件のターゲットが単身で学生の入居者も多い。
ネットの需要が高く、自宅にWI-FI環境は必要不可欠！！
３. 改善後
家賃が2,000円UP
導入後即満室へ！！
その後は、退去後すぐ入居が決まる超人気物件へ変わりました。
ターゲットとニーズを理解し改善することが1番大事と改めて感じた事例となります。
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