お問い合わせ
このエントリーをはてなブックマークに追加

事例紹介

常に満室経営!トレンド理解の重要性!

今回ご相談いただいたのは、築23年の単身向けアパート。

毎回退去時に設備追加(エアコン、IH、温水暖房便座交換)と物件に対してお金を投資してきたが

なかなか空室が埋まらず対策に悩まれていた。


1.物件プロフィール

①構造 RC

②築年数 23年

③階数 4階建て

④間取り/世帯数 1K/35部屋

⑤居室㎡数 29.92㎡


最寄駅から徒歩5分と公共交通機関も充実しており、商業施設も多く好立地。


2. 実際に行った改善提案


【ネット使い放題の導入】


スマートフォンの普及によりインターネットの利用率が年々上がってきている。

入居者が欲しい設備ランキングでは単身・ファミリー共に「ネット無料」が一位に。


当物件のターゲットが単身で学生の入居者も多い。

ネットの需要が高く、自宅にWI-FI環境は必要不可欠!!



3. 改善後


家賃が2,000円UP

導入後即満室へ!!


その後は、退去後すぐ入居が決まる超人気物件へ変わりました。

ターゲットとニーズを理解し改善することが1番大事と改めて感じた事例となります。



関連記事

  • 事例紹介

    14ヶ月の空室が18日で解消!築32年の和室が新たな価値で再生。

    金沢市で14ヶ月空室だった和室2間のアパート。敬遠される和室の1部屋を洋室へ変更するリフォームで、家賃2千円UPにも関わらず、わずか18日で入居が決定した費用対効果抜群の逆転事例です

    2025.07.15
  • 事例紹介

    繁忙期後の空室対策!家電プレゼントで家賃アップと即日申込を実現!

    2025.07.10
  • 事例紹介

    デザインリノベーションで早期成約と家賃アップを叶える!

    「家賃をもう少し上げたいけれど、空室リスクが心配…」といったお悩みをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。特に、競合が多いエリアでは、築年数が新しいというだけでは差別化が難しい時代です。 しかし、ご安心ください!今回のコラムでは、築16年の物件にデザインリノベーションを行うことで、ターゲット層の心をつかみ、早期成約と家賃アップを同時に実現した成功事例をご紹介します!

    2025.07.04
  • 事例紹介

    学生エリアの空室対策!デザインと初期費用ゼロで満室を実現した事例を公開!

    今回は大学ほど近くにある物件の空室対策事例をご紹介いたします。 学生向けの物件が多いエリアで、年々増える築浅物件に押される形で高い空室率が慢性化していた本物件。 表面的な条件変更ではなく、物件価値の上昇による根本的な対策が必要とされていました。 こちらの紹介記事が、空室にお悩みのお客様のお役に立ちますと幸いです。

    2025.06.23