事例紹介
14ヶ月の空室が18日で解消！築32年の和室が新たな価値で再生。
金沢市で14ヶ月空室だった和室2間のアパート。敬遠される和室の1部屋を洋室へ変更するリフォームで、家賃2千円UPにも関わらず、わずか18日で入居が決定した費用対効果抜群の逆転事例です
2025.07.15
事例紹介
2020.10.29
満室の窓口 けやき通り店リノベーションで苦戦物件が満室へ 利回りアップ術
今回は空室苦戦物件を賃貸リノベーションで改善した事例をご紹介させて頂きます。
アパート経営の中で頭を抱えるのがお部屋の空室、私共はリノベーションの力で物件再生を行い入居率アップへ繋げていきます。
■物件概要
間取り：2K
平米数：37㎡
施工年数：1987年10月
【空室原因】
・ニーズの少ない間取り（2Kで和室部屋がある）
・水回りの設備から古さが感じられる
繁華街からも近く立地の良い賃貸物件のため、空室対策として間取り変更と設備交換、デザインで差別化を行うこととなりました。
賃貸リノベーションのシュミレーションソフトで工事金額をいくらかければ、賃料をあげられるかを比較しリノベーションの提案を行いました。
■リノベーションの提案内容
・取り変更（2K→1K）
・設備交換（キッチン、洗面台）
・ダウンライトに変更
家賃は34,000円から48,000円
デザインも良くなり家賃は14,000円アップ、結果として施工後すぐ成約となり物件自体も満室となりました。
空室に困っているオーナー様や家賃の下落で苦しんでるオーナー様、
また今後のアパート経営でご不安に思われているオーナー様など
是非 お気軽に満室の窓口にご相談ください。
関連記事
-
-
事例紹介
繁忙期後の空室対策！家電プレゼントで家賃アップと即日申込を実現！
2025.07.10 -
事例紹介
デザインリノベーションで早期成約と家賃アップを叶える！
「家賃をもう少し上げたいけれど、空室リスクが心配…」といったお悩みをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。特に、競合が多いエリアでは、築年数が新しいというだけでは差別化が難しい時代です。 しかし、ご安心ください！今回のコラムでは、築16年の物件にデザインリノベーションを行うことで、ターゲット層の心をつかみ、早期成約と家賃アップを同時に実現した成功事例をご紹介します！
2025.07.04 -
事例紹介
学生エリアの空室対策！デザインと初期費用ゼロで満室を実現した事例を公開！
今回は大学ほど近くにある物件の空室対策事例をご紹介いたします。 学生向けの物件が多いエリアで、年々増える築浅物件に押される形で高い空室率が慢性化していた本物件。 表面的な条件変更ではなく、物件価値の上昇による根本的な対策が必要とされていました。 こちらの紹介記事が、空室にお悩みのお客様のお役に立ちますと幸いです。
2025.06.23