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リノベーションで苦戦物件が満室へ　利回りアップ術

今回は空室苦戦物件を賃貸リノベーションで改善した事例をご紹介させて頂きます。

アパート経営の中で頭を抱えるのがお部屋の空室、私共はリノベーションの力で物件再生を行い入居率アップへ繋げていきます。

■物件概要

間取り：2K

平米数：37㎡

施工年数：1987年10月

【空室原因】

・ニーズの少ない間取り（2Kで和室部屋がある）

・水回りの設備から古さが感じられる

繁華街からも近く立地の良い賃貸物件のため、空室対策として間取り変更と設備交換、デザインで差別化を行うこととなりました。

賃貸リノベーションのシュミレーションソフトで工事金額をいくらかければ、賃料をあげられるかを比較しリノベーションの提案を行いました。

■リノベーションの提案内容

・取り変更（2K→1K）

・設備交換（キッチン、洗面台）

・ダウンライトに変更

家賃は34,000円から48,000円

デザインも良くなり家賃は14,000円アップ、結果として施工後すぐ成約となり物件自体も満室となりました。

空室に困っているオーナー様や家賃の下落で苦しんでるオーナー様、

また今後のアパート経営でご不安に思われているオーナー様など

 是非 お気軽に満室の窓口にご相談ください。