お問い合わせ
このエントリーをはてなブックマークに追加

事例紹介

リノベーションで苦戦物件が満室へ 利回りアップ術

今回は空室苦戦物件を賃貸リノベーションで改善した事例をご紹介させて頂きます。

アパート経営の中で頭を抱えるのがお部屋の空室、私共はリノベーションの力で物件再生を行い入居率アップへ繋げていきます。


物件概要

間取り:2K

平米数:37㎡

施工年数:1987年10月



【空室原因】

・ニーズの少ない間取り(2Kで和室部屋がある)

・水回りの設備から古さが感じられる


繁華街からも近く立地の良い賃貸物件のため、空室対策として間取り変更と設備交換、デザインで差別化を行うこととなりました。

賃貸リノベーションのシュミレーションソフトで工事金額をいくらかければ、賃料をあげられるかを比較しリノベーションの提案を行いました。



リノベーションの提案内容

・取り変更(2K→1K)

・設備交換(キッチン、洗面台)

・ダウンライトに変更

家賃は34,000円から48,000円

デザインも良くなり家賃は14,000円アップ、結果として施工後すぐ成約となり物件自体も満室となりました。



空室に困っているオーナー様や家賃の下落で苦しんでるオーナー様、

また今後のアパート経営でご不安に思われているオーナー様など

 是非 お気軽に満室の窓口にご相談ください。 


関連記事

  • 事例紹介

    分譲マンションの賃貸運用方法とその成功事例

    これまで住んでいた分譲マンションを手放す際には、売却だけでなく賃貸にも目を向けてみると、より適した答えが見つかることがあります。
今回は分譲マンションを賃貸に出すメリット・デメリット、注意点、賃貸に出すうえでのコツ等をご説明致します。加えて、成功事例も併せてお伝え致します。

    2021.09.11
  • 事例紹介

    富士市空室改善事例 12戸中4部屋の空室が、リノベで工事完工後8日間で満室になりました!

    12戸中4部屋空室の内、2部屋が工事開始前に申し込み!工事中1部屋、工事後8日間で1部屋申し込み! 長期間4部屋が空室だった不人気物件が外壁デザインとリノベーションで超人気物件になりました。

    2021.08.10
  • 事例紹介

    【賃料UP、収益UP】ワンポイントリノベーションの極意

    今回ご紹介させていただくのは、1年以上空室の長期間空室で困っていたオーナー様、 ワンポイントリノベーションを施すことで賃料UP、入居率UPに繋げた成功事例になります。 築25年のRC造物件、好立地で必要設備も設置しているが全部屋空室。 家賃を下げたくないというご要望をいただき、デザインによる付加価値を付けることで、逆に家賃を上げ提案をさせていただきました。 結果6ヶ月で成約、満室になりました。

    2021.02.19
  • 事例紹介

    土地活用の種類まとめ

    土地活用と聞いて、まず頭に思い浮かぶのは「アパート経営」や「駐車場経営」等ではないでしょうか。 しかし、土地を有効に活用するのは、アパートや駐車場経営だけではありません。 今回は、アパートや駐車場経営以外にもある土地活用の種類と内容を解説します。

    2021.06.11