お問い合わせ
このエントリーをはてなブックマークに追加

事例紹介

リノベーションで苦戦物件が満室へ 利回りアップ術

今回は空室苦戦物件を賃貸リノベーションで改善した事例をご紹介させて頂きます。

アパート経営の中で頭を抱えるのがお部屋の空室、私共はリノベーションの力で物件再生を行い入居率アップへ繋げていきます。


物件概要

間取り:2K

平米数:37㎡

施工年数:1987年10月



【空室原因】

・ニーズの少ない間取り(2Kで和室部屋がある)

・水回りの設備から古さが感じられる


繁華街からも近く立地の良い賃貸物件のため、空室対策として間取り変更と設備交換、デザインで差別化を行うこととなりました。

賃貸リノベーションのシュミレーションソフトで工事金額をいくらかければ、賃料をあげられるかを比較しリノベーションの提案を行いました。



リノベーションの提案内容

・取り変更(2K→1K)

・設備交換(キッチン、洗面台)

・ダウンライトに変更

家賃は34,000円から48,000円

デザインも良くなり家賃は14,000円アップ、結果として施工後すぐ成約となり物件自体も満室となりました。



空室に困っているオーナー様や家賃の下落で苦しんでるオーナー様、

また今後のアパート経営でご不安に思われているオーナー様など

 是非 お気軽に満室の窓口にご相談ください。 


関連記事

  • 事例紹介

    成功事例から学ぶ空室対策とは?

    今回は賃貸オーナー様の資産・資本を増やすため、空室対策をして収入を増やす方法、保険活用による支出カットの方法を事例を交えながらご紹介します。

    2022.03.31
  • 事例紹介

    アパート経営は地獄になる?地獄にしない5つの対策を伝授!

    アパート経営は、うまくいけば長期にわたり利益を出してくれる投資方法ですが、失敗してしまうと地獄を見るような状況に陥ってしまうこともあります。 今回は、アパート経営が地獄になってしまう理由と地獄にしないための対策を解説します。

    2022.03.14
  • 事例紹介

    築35年でもまだまだいける!なんと!工事開始日に申し込み!リノベのリピート効果で稼働率UP&家賃UP率20%に成功しました。

    相続で受け継いだ物件(返済なし)に再投資をして満室経営を続けていらっしゃるオーナー様の事例です。 2019年~2021年にリノベーションを計2部屋施工。2021年に外壁塗装。 いずれも早期に入居者様決定していましたが、今回工事開始日に成約してしまいました。その秘訣とは?

    2022.01.29
  • 事例紹介

    富士市満室事例 9戸中3戸空室をリノベーション。完工後37日で満室になりました。

    9戸中長期空室が3戸もあった不人気物件が、超人気物件に!

    2021.12.25