事例紹介
視点を変え満室！外国籍のお客様入居戦略！
駅近ながら設備が古い物件で空室が長期化。エリアでの外国籍のお客様の入居の増加に着目し、ターゲットを外国籍に転換。ルームシェア可能な間取りをアピールし満室を実現した事例です。
2025.05.12
事例紹介
2020.11.06
満室の窓口 鹿児島荒田店空室改善＆賃料ＵＰ
総戸数11戸・4部屋空室 購入金額43,000,000円（諸経費含む） 現況賃料収入288,000円 現況年間賃料収入3,456,000円 現況表面利回り8.04％ 査定満室想定賃料月間442,000 年間5,304,000円 満室表面利回り12.3％で購入した物件のリノッタによる空室改善＆賃料ＵＰ事例
購入時ボロボロの部屋を原状回復では無くリノッタライフで提案
購入後４か月で満室になりリノッタを施工した4部屋は当初査定賃料から10,000円以上ＵＰで入居申込。ガスの交換提案なども含み最終的な月間賃料収入は530,000円まで向上し 年間賃料収入は6,360,000円となり、購入時の年間賃料収入より2,900,000円のＵＰ 査定満室想定賃料より1,060,000円のＵＰ 満室利回りは14.79％まで向上。 
4部屋のリノッタ投資額は約6,500,000円となり 購入金額＋リノッタ＝495,000,000円で利回り計算をしても12.8％まで向上
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