事例紹介
分譲マンションの賃貸運用方法とその成功事例
これまで住んでいた分譲マンションを手放す際には、売却だけでなく賃貸にも目を向けてみると、より適した答えが見つかることがあります。 今回は分譲マンションを賃貸に出すメリット・デメリット、注意点、賃貸に出すうえでのコツ等をご説明致します。加えて、成功事例も併せてお伝え致します。
2021.09.11
事例紹介
2020.11.06
満室の窓口 鹿児島荒田店空室改善＆賃料ＵＰ
総戸数11戸・4部屋空室 購入金額43,000,000円（諸経費含む） 現況賃料収入288,000円 現況年間賃料収入3,456,000円 現況表面利回り8.04％ 査定満室想定賃料月間442,000 年間5,304,000円 満室表面利回り12.3％で購入した物件のリノッタによる空室改善＆賃料ＵＰ事例
購入時ボロボロの部屋を原状回復では無くリノッタライフで提案
購入後４か月で満室になりリノッタを施工した4部屋は当初査定賃料から10,000円以上ＵＰで入居申込。ガスの交換提案なども含み最終的な月間賃料収入は530,000円まで向上し 年間賃料収入は6,360,000円となり、購入時の年間賃料収入より2,900,000円のＵＰ 査定満室想定賃料より1,060,000円のＵＰ 満室利回りは14.79％まで向上。 
4部屋のリノッタ投資額は約6,500,000円となり 購入金額＋リノッタ＝495,000,000円で利回り計算をしても12.8％まで向上
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2021.08.10 -
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