賃料ダウン物件をＵＰ物件へ

【和室の逆襲】洋室化コストをゼロへ！「攻めたクロス」と水回り集中投資で賃料1.9万円UPを掴む戦略

「和室があるから家賃が上がらない」という思い込みは、収益最大化のチャンスを逃しているかもしれません。 築古物件の多くが抱える「和室の客付け不安」に対し、あえて洋室化を行わず、「和室のまま賃料19,000円UP」という結果を出しました。 勝因は、オーナー様の予算を「和室の解体」ではなく、「キッチンの刷新」「浴室リフォーム」、そして「攻めたアクセントクロス」へ賢く集中させたこと。 本コラムでは、固定観念を打ち破り、物件の個性を収益に変えた「攻めのリノベーション戦略」を徹底解説します。

【築35年】間取りを活かし、水回り強化・デザイン性UPで家賃14.500円UP

本事例は、金沢市内に位置する築35年の賃貸マンションにおけるリノベーション成功例です。 長期入居後の退去だったため、通常の原状回復でも多額の費用が必要であり、かつ従来通りの募集では家賃を下げざるを得ないという、オーナー様にとって非常に難しい状況でした。 そこで今回は「単なる修繕」ではなく、物件の価値を再定義する「リノベーション」をご提案。結果として、物件価値を高め、大幅な収益向上を実現することができました。 「築古だから家賃を下げるしかない」とお悩みのオーナー様に、ぜひ参考にしていただきたい事例です。

築29年でも家賃5,000円アップ！繁忙期を待たずに「即決」を生んだ賢いリノベーション術

「立地が良いから、繁忙期まで待てばそのうち埋まるだろう……」 そう考えて、空室をそのままにしていませんか？ 今回ご紹介するのは、金沢駅徒歩圏内という好立地にありながら、「さらなる収益の最大化」に挑んだオーナー様の成功ストーリーです。

戦略的デザインで実現！築30年2LDKを賃料＋16,000円、申込2日で満室に導いた成功事例

築30年の駅近物件が持つポテンシャルを解放！間取り据え置きで費用を抑えつつ、ターゲット層に響くデザイン戦略で、地域の相場を超える賃料アップと異例のスピード成約を達成した具体的なノウハウを公開します