事例紹介
学生エリアの空室対策！デザインと初期費用ゼロで満室を実現した事例を公開！
今回は大学ほど近くにある物件の空室対策事例をご紹介いたします。 学生向けの物件が多いエリアで、年々増える築浅物件に押される形で高い空室率が慢性化していた本物件。 表面的な条件変更ではなく、物件価値の上昇による根本的な対策が必要とされていました。 こちらの紹介記事が、空室にお悩みのお客様のお役に立ちますと幸いです。
2025.06.23
事例紹介
2020.11.06
満室の窓口 鹿児島荒田店賃料アップリノベーション事例
●10年入居後の室内は、壁紙や床材の経年劣化が進み大規模な原状回復工事が必要な状態でした。
市内中心部の好立地ではありましたが、間取りは3DKでダイニングキッチンは暗い印象です。
そこで、間取りを2LDKに改修し12帖のカウンターキッチンへ変更。人気の間取へ。
●床材は明るい配色へ変更。天井にはダウンライトを設置し、壁紙は茜色に配色したデザインが
楽しい印象を演出しています。
●リノベーションの提案内容
・取り変更（3DK→2LDK）
・設備交換（キッチン、洗面台、温水洗浄暖房便座、ＴＶモニターホン）
・ダウンライトに変更
家賃は40,000から50,000円
デザインも良くなり家賃は10,000円アップ
なんと施工中に成約となり物件自体も満室となりました。
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