事例紹介
【満室の窓口福岡店】収益最大化が実現できる賃貸経営を提案!
賃貸経営において、収益最大化を目指すことはすべてのオーナーの目標です。 株式会社リアライフが運営する「満室の窓口福岡店」では、この目標を達成するための具体的な提案を行っています。 本記事では、賃貸市場の最新トレンドと収益最大化を目指すための収支シミュレーションについて詳しく解説します。
2024.06.17事例紹介
2020.11.06
満室の窓口 鹿児島荒田店●入居期間は5年間ではあったが、前管理会社にて契約していた本室内は入居期間では考えられない程の汚損破損がみられました。
入居者様、オーナー様に確認を取ったところ、前契約の入居時には全ての汚損破損は現況のまま入居することで契約していたため、
入居時の詳細な汚損破損個所の記録もなく今回の原状回復の大部分をオーナー様がご負担することになりました。
【原状回復工事】・・・856,000円
壁紙全面貼替、床全面貼替、畳12枚表替、建具修繕、その他劣化箇所の大工工事など
【今回のリノベーション工事】・・・1,240,000円
原状回復内容+ダウンライト工事+キッチン交換、洗面台交換、TVモニターホン、温水洗浄暖房便座
【原状回復工事】-【リノベーション工事】=384,000円の差額でリノベーション工事を実施しました。
●リノベーションの提案内容
・取り変更(3DK→2LDK)
・設備交換(キッチン、洗面台、温水洗浄暖房便座、TVモニターホン)
・ダウンライトに変更
家賃は50,000から55,000円
デザインも良くなり家賃は5,000円アップ
施工後60日で成約となり物件自体も満室となりました。
事例紹介
【満室の窓口福岡店】収益最大化が実現できる賃貸経営を提案!
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2024.06.17事例紹介
【満室の窓口山口店】空室でお困りのオーナーに2つの取組み
賃貸市場において、空室問題はオーナーにとって大きな悩みの一つです。株式会社田村ビルズが運営する「満室の窓口山口店」では、この問題に対処するための効果的な取り組みを実施しています。 本記事では、賃貸市場の動向を概観し、その上で空室に悩むオーナーに向けた具体的な対策を紹介します。
2024.06.14事例紹介
【満室の窓口松山店】リノベ物件が人気傾向!?
近年、賃貸市場においてリノベーション物件の人気が急上昇しています。株式会社アート不動産が運営する「満室の窓口松山店」でも、リノベーションを施した物件が高い評価を受け、多くの入居者を引き寄せています。 具体的なリノベーション事例を通じて、リノベ物件の魅力とその効果を詳しく解説します。
2024.06.11事例紹介
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賃貸市場において、物件の入居率を高めることは常に大きな課題です。本記事では、まず賃貸市場の動向を概観し、その上でトラストエージェントが実施した具体的な取り組みを紹介します。
2024.06.08