【1ヵ月で満室！！】決まりやすいお部屋の共通点

【概要】

構造　：軽量鉄骨造

築年数：2005年

総戸数：6戸（うち2戸空室）

間取　：２ＬＤＫ

【改善事例】

〇賃料査定

→近隣物件との比較、当社の成約実績を加味し、賃料を再設定しました。

　前管理会社が相場より高く設定していた為、減額設定をしました。

〇基本設備の交換

→ＴＶモニター付きインターホンの取替、照明器具交換（シーリングライト新設）を実施しました。

※築15年なのに、改善したのはこれだけでした！！

【結果】

約1ヵ月で満室となりました！！（10月中）

【決まるお部屋の共通点】

①　基本設備が整っている

→「照明器具」・「ＴＶ付きモニターホン」・「温水洗浄便座」が整備されており、

　お客様からも必須設備として認知されております。

②　付加設備も充実している

→「室内洗濯物干し」・「インターネット月額使用料無料」も備わっておりました。

　お部屋探しもインターネットでの検索が多くなっております。

　これらの設備が導入されている物件は、検索段階でも有利で、他物件との差別化も出来ていると考えます。

③　外構が整備されている

→お客様が一番初めに見られる箇所は【外構・共用部】です。

　いくらお部屋がきれいでも、外構（共用部）が汚れていると、お客様にお選び頂けません。

　外壁塗装や共用部の清掃、植栽整備などが行き届いている事も共通しております。

「各設備を導入すると、費用はいくらかかるのだろうか...」

「外壁塗装はやりたいけど、高額だからできない...」

少しでも気になっている事やご不安に思っていることがあれば、管理会社にご相談して下さい！

先ずはお声がけ下さい！

最適な分析・ご提案をさせて頂きます！

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