事例紹介
2020.12.03
満室の窓口 けやき通り店【概要】
築年数：2004年
総戸数：6戸
構造 ：鉄骨造
【経緯】
お部屋の内部はきれいに整備されており、大きな修繕工事等は不要であったが、何点か交換した方がいいと考え、ご提案。
【設備】
・温水洗浄便座：〇
・ＴＶモニターフォン：〇 ※古くなっており、カラー画像が映る物に交換。
・インターネット月額利用料無料：〇
・照明器具：〇
・エアコン：〇 ※製造年月日が15年以内でした。
さらに、
・室内物干し竿
・ペアガラス
・独立洗面台 → 洗髪洗面化粧台への交換
・キッチン水栓交換 ※シングルレバー水栓
もされておりました。
【ポイント・結果】
これだけの項目があると、インターネット検索時にお客様の目に止まる可能性が高まります！
当社にお預け頂いたから、約1ヵ月で満室となりました！
現在、多くのお客様がインターネットで物件をまず検索されます。
その中でお客様が見られるポイントの一つに【設備項目の選択】があります。
上記の設備（太字）が抜けていると、検索結果に出てこなくなるのです...
繁忙期が迫ったこの時期に、いま一度、お持ちの物件に欠けている設備が無いか確認頂き、
お早目の改修をされてみてはいかがでしょうか？
事例紹介
【築33年・和室2DK】大幅な間取り変更とデザイン性UPで家賃14,000円UP
本事例は、築33年・金沢市内に位置する賃貸物件のリノベーション事例です。間取りは和室2間の2DKと、通常の原状回復ではお家賃の引き直しをせざるを得ない状況でした。しかし、リノベーションを行うことで物件価値を高め、収益を向上させることに成功しました。市場のニーズとマッチしない築古物件であっても、適切なリフォームにより空室対策と収益改善が可能であることを示す一例として、ぜひご参考いただければ幸いです。
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予算制約を克服！「白」で魅せる空室対策！
顧客の声に基づき、ターゲットであるカップル層に響く「白基調」のリノベーションを提案。 3DKを2LDKに変更しつつ、既存素材を残しつつ費用を抑えながらの改修に成功しました。 結果、工事完成当日に成約し、家賃を14,000円アップさせた事例を紹介します。
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【満室達成事例】和室を「強み」に変える！築古物件の収益最大化リノベーション戦略
本事例は、築年数が経過した物件でも、立地の良さや既存の間取りを最大限に活かし、戦略的なリノベーションによって収益性を高める当社のノウハウを提示します。一般的な改修方法とは一線を画したアイデアと、高い費用対効果をオーナー様にお伝えし、信頼性と専門性を高めることを目的とします。
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原状回復＋デザインで家賃UP
築年数が30年近くなりデザインの古さが目立ってきていましたが、部分的なデザインリノベーションで家賃アップに繋がりました！
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