【見落としがち！】基本設備の交換について

【概要】

築年数：2004年

総戸数：6戸

構造　：鉄骨造

【経緯】

お部屋の内部はきれいに整備されており、大きな修繕工事等は不要であったが、何点か交換した方がいいと考え、ご提案。

【設備】

・温水洗浄便座：〇

・ＴＶモニターフォン：〇　※古くなっており、カラー画像が映る物に交換。

・インターネット月額利用料無料：〇

・照明器具：〇

・エアコン：〇　※製造年月日が15年以内でした。

さらに、

・室内物干し竿

・ペアガラス

・独立洗面台　→　洗髪洗面化粧台への交換

・キッチン水栓交換　※シングルレバー水栓

もされておりました。

【ポイント・結果】

これだけの項目があると、インターネット検索時にお客様の目に止まる可能性が高まります！

当社にお預け頂いたから、約1ヵ月で満室となりました！

現在、多くのお客様がインターネットで物件をまず検索されます。

その中でお客様が見られるポイントの一つに【設備項目の選択】があります。

上記の設備（太字）が抜けていると、検索結果に出てこなくなるのです...

繁忙期が迫ったこの時期に、いま一度、お持ちの物件に欠けている設備が無いか確認頂き、

お早目の改修をされてみてはいかがでしょうか？

記事一覧に戻る

事例紹介

郊外2Kの和室を「あえて石目調」に！賃料を下げずに1ヶ月で満室化したリノベーション提案！

今回ご紹介するのは、9ヶ月間空室が続いていた郊外の2K物件において、従来の「ただ洋室化するだけ」の施工から発想を大きく転換し、「デザイン性とコストの最適バランス」を追求した提案事例です。
2026.10.08
事例紹介

築34年＆10年の長期入居退去で高額な修繕費に直面！「原状回復＋デザインリノベーション」で和室洋室化やキッチン導入を行い、賃料1万円UPの月額53,000円で成約した成功劇

単なる原状回復では高額な修繕費を回収できず、家賃下落は避けられません。そこで私たちは、10年の長期入居退去を機に「原状回復＋αのデザインリノベーション」へ踏み出しました。和室の洋室化やシステムキッチンの導入で魅力を大幅に高めた結果、「賃料1万円UP」での成約を達成。築34年のピンチをチャンスに変えた、収支改善の戦略を解説します。
2026.09.19
事例紹介

【築48年】家賃11,000円UPのリノベーション事例を大公開！

金沢市本町（金沢駅徒歩7分）の築40年以上・2LDK賃貸の成功事例を解説。長期入居退去後の高額な原状回復コストを抑えつつ、20代カップルへターゲットを絞ったメリハリ投資で、家賃11,000円アップ＆完工1ヶ月で成約させた賃貸管理会社の具体的ノウハウを公開。
2026.09.13
事例紹介

入居率が下がってきた中、ターゲット拡大&賃料UPを達成したリノベーション事例！

築年数の経過によって競争力が低下していたが、既存設備を生かしたデザインリノベーションで再生。家賃を月額5,000円アップし、募集開始から45日で申込みを獲得した事例をご紹介します。
2026.09.04

【見落としがち！】基本設備の交換について

関連記事