事例紹介
郊外2Kの和室を「あえて石目調」に！賃料を下げずに1ヶ月で満室化したリノベーション提案！
今回ご紹介するのは、9ヶ月間空室が続いていた郊外の2K物件において、従来の「ただ洋室化するだけ」の施工から発想を大きく転換し、「デザイン性とコストの最適バランス」を追求した提案事例です。
2026.10.08
事例紹介
2020.12.11
満室の窓口 けやき通り店【ちょっとした改善で満室へ】空室改善術
今回は長期空室物件が管理移行時にちょっとした改善をすることで埋まり、満室になった事例をご紹介させて頂きます。
築27年の単身用アパート。8部屋中3部屋空室、内1部屋は約1年空室。
なかなか空室が埋まらず悩まれており、看板を見られ満室の窓口へ来店されました。
１．物件プロフィール
①構造 木造
②築年数 27年
③階数 2階建て
④間取り/世帯数 1K／8部屋
⑤居室㎡数 27.4㎡
２. 実際に行った改善提案
【基本設備の導入・フリーレント 1ヶ月】
近隣物件を元に相場を算出した所、家賃は適性でしたが
ターゲットが単身のため、初期費用を抑えれるようフリーレント1ヶ月を導入していただきました。
また、温水暖房便座やTVモニターホンなどの基本設備も無かったので設置していただきました。
【結果】
約1ヵ月で1年空室の部屋がご成約となりました！
その後も次々と決まり管理移行後半年で満室に！
満室の窓口では、空室に困っているオーナー様や土地活用で悩まれているオーナー様へ
無料相談を開催しております。
また今後のアパート経営でご不安に思われているオーナー様など
是非 お気軽に満室の窓口にご相談ください。
関連記事
-
-
事例紹介
築34年＆10年の長期入居退去で高額な修繕費に直面！「原状回復＋デザインリノベーション」で和室洋室化やキッチン導入を行い、賃料1万円UPの月額53,000円で成約した成功劇
単なる原状回復では高額な修繕費を回収できず、家賃下落は避けられません。そこで私たちは、10年の長期入居退去を機に「原状回復＋αのデザインリノベーション」へ踏み出しました。和室の洋室化やシステムキッチンの導入で魅力を大幅に高めた結果、「賃料1万円UP」での成約を達成。築34年のピンチをチャンスに変えた、収支改善の戦略を解説します。
2026.09.19 -
事例紹介
【築48年】家賃11,000円UPのリノベーション事例を大公開！
金沢市本町（金沢駅徒歩7分）の築40年以上・2LDK賃貸の成功事例を解説。長期入居退去後の高額な原状回復コストを抑えつつ、20代カップルへターゲットを絞ったメリハリ投資で、家賃11,000円アップ＆完工1ヶ月で成約させた賃貸管理会社の具体的ノウハウを公開。
2026.09.13 -
事例紹介
入居率が下がってきた中、ターゲット拡大&賃料UPを達成したリノベーション事例！
築年数の経過によって競争力が低下していたが、既存設備を生かしたデザインリノベーションで再生。家賃を月額5,000円アップし、募集開始から45日で申込みを獲得した事例をご紹介します。
2026.09.04