事例紹介
築29年の木造1DK｜浴室の部分改修で空室3戸に入居申込
金沢の築29年の木造アパートで、管理受託時に全8戸のうち3戸が空室でした。既存の浴室を活かし、壁1面へのアクセントパネル施工と鏡の交換を実施。施工後、空室だった3戸すべてに入居申込が入りました。今回は、改修箇所を浴室の2点に絞った経緯と、募集時に確認したいポイントをご紹介します。
2026.11.08
事例紹介
2020.12.11
満室の窓口 けやき通り店【ちょっとした改善で満室へ】空室改善術
今回は長期空室物件が管理移行時にちょっとした改善をすることで埋まり、満室になった事例をご紹介させて頂きます。
築27年の単身用アパート。8部屋中3部屋空室、内1部屋は約1年空室。
なかなか空室が埋まらず悩まれており、看板を見られ満室の窓口へ来店されました。
１．物件プロフィール
①構造 木造
②築年数 27年
③階数 2階建て
④間取り/世帯数 1K／8部屋
⑤居室㎡数 27.4㎡
２. 実際に行った改善提案
【基本設備の導入・フリーレント 1ヶ月】
近隣物件を元に相場を算出した所、家賃は適性でしたが
ターゲットが単身のため、初期費用を抑えれるようフリーレント1ヶ月を導入していただきました。
また、温水暖房便座やTVモニターホンなどの基本設備も無かったので設置していただきました。
【結果】
約1ヵ月で1年空室の部屋がご成約となりました！
その後も次々と決まり管理移行後半年で満室に！
満室の窓口では、空室に困っているオーナー様や土地活用で悩まれているオーナー様へ
無料相談を開催しております。
また今後のアパート経営でご不安に思われているオーナー様など
是非 お気軽に満室の窓口にご相談ください。
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