事例紹介
2020.12.11
満室の窓口 けやき通り店今回は長期空室物件が管理移行時にちょっとした改善をすることで埋まり、満室になった事例をご紹介させて頂きます。
築27年の単身用アパート。8部屋中3部屋空室、内1部屋は約1年空室。
なかなか空室が埋まらず悩まれており、看板を見られ満室の窓口へ来店されました。
１．物件プロフィール
①構造 木造
②築年数 27年
③階数 2階建て
④間取り/世帯数 1K／8部屋
⑤居室㎡数 27.4㎡
２. 実際に行った改善提案
【基本設備の導入・フリーレント 1ヶ月】
近隣物件を元に相場を算出した所、家賃は適性でしたが
ターゲットが単身のため、初期費用を抑えれるようフリーレント1ヶ月を導入していただきました。
また、温水暖房便座やTVモニターホンなどの基本設備も無かったので設置していただきました。
【結果】
約1ヵ月で1年空室の部屋がご成約となりました！
その後も次々と決まり管理移行後半年で満室に！
満室の窓口では、空室に困っているオーナー様や土地活用で悩まれているオーナー様へ
無料相談を開催しております。
また今後のアパート経営でご不安に思われているオーナー様など
是非 お気軽に満室の窓口にご相談ください。
事例紹介
【築33年・和室2DK】大幅な間取り変更とデザイン性UPで家賃14,000円UP
本事例は、築33年・金沢市内に位置する賃貸物件のリノベーション事例です。間取りは和室2間の2DKと、通常の原状回復ではお家賃の引き直しをせざるを得ない状況でした。しかし、リノベーションを行うことで物件価値を高め、収益を向上させることに成功しました。市場のニーズとマッチしない築古物件であっても、適切なリフォームにより空室対策と収益改善が可能であることを示す一例として、ぜひご参考いただければ幸いです。
2025.10.26事例紹介
予算制約を克服！「白」で魅せる空室対策！
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【満室達成事例】和室を「強み」に変える！築古物件の収益最大化リノベーション戦略
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原状回復＋デザインで家賃UP
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