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事例紹介

戸建物件の賃貸活用について

【概要】

築年数:1968年(築:53年)

エリア:金沢市

間取 :3LDK


【経緯】

本件は、「建物は古いが内装を整え、賃貸として運用したい。」とのご意向で始まりました。                

外壁修理(屋根)を行い、次に内装リフォーム(主に設備交換)を行いました。

そして、当エリアの賃料相場と修繕費用を加味し、賃料査定を行いました。

結果、当社にお預け頂き、約2ヶ月でご成約となりました!


【施工内容】

〇独立洗面台の交換

独立洗面台の位置がキッチンスペースにあった為、脱衣所への移設をご提案しました。

また、洗髪洗面化粧台に替える事で見栄えも良くなることから、合わせてご提案させて頂きました。


〇キッチンの交換

システムキッチンへの交換をご提案しました。

 こちらもお客様への見栄えを重視し、導入頂きました。


※その他はクロス貼り替え等のリフォームを行いました。


★今回のポイント★

〇テレビアンテナの新設とエアコン設置用の設備導入

→年数が経過している物件は、現在必要な設備が整っていない場合があります。

  本物件には昔から備わっている古いアンテナがありましたが見栄えも悪く、

また、エアコン設置用のコンセント等の設備がありませんでした。

細かい箇所ではありますが、お客様は気にされる箇所でもあります。

  双方、設置・整備の上、募集を開始しました。


【総括】

結果、2ヶ月でご成約となりました!!

年数が経っている物件でも外観・内装の状態を少し整える事で、生まれ変わります。


どちらか一方の整備だけでは効果が発揮されない可能性もあります

少しずつでもいいので、状態を維持・改善していくことが重要だと考えております。


「空き家があるが、貸し出せるのだろうか?」

「費用はどの程度かかるのだろうか


お困り事や分からない事が少しでもあれば、是非ともご相談下さい!

最善の分析とご提案をさせて頂きます!


一度、お持ちの不動産について見直してみてはいかがでしょうか?

少しでも参考になれば幸いです。

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