事例紹介
繁忙期に向けたリノベ部屋づくり!1月上旬から続々と申込が!
新年も明けて束の間、賃貸市場は繫忙期真っ只中! ハウシードでは1日でも早く入居を決める為、繫忙期に合わせたリノベーション物件の お部屋づくりに取り組んできました。 早速、続々と反響や申し込みをいただいております! 今回は施工事例とともに、繫忙期にリノベーション物件でスタートダッシュを決めるポイントを ご紹介&徹底解説いたします!
2023.01.14事例紹介
2021.01.15
満室の窓口 けやき通り店【概要】
築年数:1968年(築:53年)
エリア:金沢市
間取 :3LDK
【経緯】
本件は、「建物は古いが内装を整え、賃貸として運用したい。」とのご意向で始まりました。
外壁修理(屋根)を行い、次に内装リフォーム(主に設備交換)を行いました。
そして、当エリアの賃料相場と修繕費用を加味し、賃料査定を行いました。
結果、当社にお預け頂き、約2ヶ月でご成約となりました!
【施工内容】
〇独立洗面台の交換
→独立洗面台の位置がキッチンスペースにあった為、脱衣所への移設をご提案しました。
また、洗髪洗面化粧台に替える事で見栄えも良くなることから、合わせてご提案させて頂きました。
〇キッチンの交換
→システムキッチンへの交換をご提案しました。
こちらもお客様への見栄えを重視し、導入頂きました。
※その他はクロス貼り替え等のリフォームを行いました。
★今回のポイント★
〇テレビアンテナの新設とエアコン設置用の設備導入
→年数が経過している物件は、現在必要な設備が整っていない場合があります。
本物件には昔から備わっている古いアンテナがありましたが見栄えも悪く、
また、エアコン設置用のコンセント等の設備がありませんでした。
細かい箇所ではありますが、お客様は気にされる箇所でもあります。
双方、設置・整備の上、募集を開始しました。
【総括】
結果、約2ヶ月でご成約となりました!!
年数が経っている物件でも外観・内装の状態を少し整える事で、生まれ変わります。
どちらか一方の整備だけでは効果が発揮されない可能性もあります…
少しずつでもいいので、状態を維持・改善していくことが重要だと考えております。
「空き家があるが、貸し出せるのだろうか?」
「費用はどの程度かかるのだろうか…」
お困り事や分からない事が少しでもあれば、是非ともご相談下さい!
最善の分析とご提案をさせて頂きます!
一度、お持ちの不動産について見直してみてはいかがでしょうか?
少しでも参考になれば幸いです。
事例紹介
繁忙期に向けたリノベ部屋づくり!1月上旬から続々と申込が!
新年も明けて束の間、賃貸市場は繫忙期真っ只中! ハウシードでは1日でも早く入居を決める為、繫忙期に合わせたリノベーション物件の お部屋づくりに取り組んできました。 早速、続々と反響や申し込みをいただいております! 今回は施工事例とともに、繫忙期にリノベーション物件でスタートダッシュを決めるポイントを ご紹介&徹底解説いたします!
2023.01.14事例紹介
完工から約1週間で申込!人気のリノベーション物件をご紹介!
今回ご紹介する事例は富士市今泉の3DKだった物件。 立地は岳南電車/岳南原田駅から徒歩26分、東海道本線/富士駅からはバスで20分・徒歩10分と、 単身というよりはファミリー向けの物件。 使い勝手が悪い3DKは2LDKに改造! 広々としたリビングと収納力バツグンの間取りに大変身しました! 今回はデザインにも注目してご紹介したいと思います!
2022.12.15事例紹介
農地を転用して、アパート経営に活用するには?
本記事では、農地にアパートを建てる場合の「農地転用」について解説していきます。
2022.12.22事例紹介
成功事例から学ぶ空室対策とは?
今回は賃貸オーナー様の資産・資本を増やすため、空室対策をして収入を増やす方法、保険活用による支出カットの方法を事例を交えながらご紹介します。
2022.03.31