事例紹介
家賃11,000円UP!! 築36年の物件が施工後10日で成約した事例を公開!!!
築36年の賃貸物件のリノベーション事例となります。 市場環境に合わせたリノベーションを施工することで、早期成約に至った事例をご紹介いたします。
2025.01.30事例紹介
2021.01.24
満室の窓口 淵野辺北口店構造:鉄骨造3階建て
築年数:27年
間取り:2DK
世帯数:13
専有面積:37.46㎡
入居率:86.4%
最寄り駅:JR横浜線 淵野辺駅 徒歩20分
・23年以上の入居により原状回復工事のみでも高額な工事費用が見込まれる
・原状回復のみでは賃料を下げなくてはならない
・居室全体の大幅なリノベーションで賃料を下げずに物件価値を上げる提案
・ニーズの高い間取りに変更(2K→1LDK)
・間取り変更(和室→洋室、押入れ→クローゼット)
・設備を一新(ウォシュレット・TVモニターインターフォン等)
募集賃料 53,000円→63,000円
空室期間 改善前:6ヶ月→改善後:2ヶ月で入居決定
原状回復リフォーム工事 1,169,982円
追加グレードアップ工事 1,530,018円
リフォーム工事総額 2,700,000円
家賃 53,000円→63,000円 アップ賃料10,000円
年間アップ賃料 120,000円
家賃 53,000円→63,000円
空室期間平均 6ヶ月→2か月
入退去回数 3回→2回
通常リフォームの純営業利益 4,236,018円
グレードアップリフォームの純営業利益 4,608,000円
10年間の収益差額 371,982円
満室の窓口 淵野辺北口店(株式会社オリバー365)では、「オーナー様の収益最大化をサポートする」をモットーに、テクノロジーやAI(人工知能)を活用し、的確な空室改善をご提案いたします。
賃貸経営や相続の知識、顧客ニーズなど、あらゆる情報を包み隠さず提供し、オーナー様のお役に立つことを約束します。
東京都町田市、神奈川県相模原市、神奈川県座間市、神奈川県大和市の賃貸管理、空室対策は、満室の窓口 淵野辺北口店(株式会社オリバー365)にお任せください。
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事例紹介
家賃11,000円UP!! 築36年の物件が施工後10日で成約した事例を公開!!!
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2025.01.09事例紹介
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2025.01.09事例紹介
【原状回復+α】リノベーション事例公開!!
築26年の賃貸物件のリノベーション事例になります。本件では、原状回復+αを行うだけで賃料アップを図ることが出来ています。皆様のご参考になればと思います。
2025.01.09