事例紹介
2021.02.05
満室の窓口 けやき通り店今回ご紹介させていただくのは、長期間空室で困っていたオーナー様の成功事例になります。
築34年3点ユニットであることもあり、長期期間空室。管理会社からの提案も無く、困っていると満室の窓口へ来店。
周辺の市場を調査し、賃料の改善、設備の導入を提案し、結果2ヶ月で成約、満室になりました。
１．物件プロフィール
①構造 鉄骨造
②築年数 34年
④間取り 1K
⑤居室㎡数 28.5㎡
２. 実際に行った改善提案
【家賃査定】
近隣物件を元に家賃相場を算出し、適性賃料をお伝えしました。
単身向けの物件のため、初期費用を抑えるため、敷金・礼金０のフリーレント 1ヶ月で募集もスタートしました。
【設備提案】
TVインターホンや温水暖房便座といった、必須設備が無かったため、提案し導入していただきました。
【結果】
約2ヶ月で満室となりました！
オーナー様は大変喜ばれ、相談して良かったと言っていただけました。
長期空室の物件でも、募集内容をターゲットやニーズに合わすことで、満室になります。
満室の窓口では、空室に困っているオーナー様や土地活用で悩まれているオーナー様へ
無料相談を開催しております。
また今後のアパート経営でご不安に思われているオーナー様など
是非 お気軽に満室の窓口にご相談ください。
事例紹介
ピンポイント投資で賃料6,000円UP！ 工事完了前に成約した事例を公開！
金沢駅徒歩圏内という好立地にありながら、築年数の経過に伴い競合物件との価格競争に晒されていた築20年賃貸マンション。大規模なフルリノベーションを行うことなく、ピンポイントの設備刷新とデザイン投資によって賃料を月額54,000円から60,000円へ6,000円アップ（11.1%増額）させ、さらに工事完了前のスピード成約を果たした成功事例を解説します。賃貸管理会社のプロの視点から、課題分析・具体的対策・経営成果までを網羅的にご紹介します。
2026.10.25事例紹介
築20年超の1LDK、間取りを変えずに賃料5,000円アップ！浴室のバリューアップ事例！
築年数の経過とともに差別化が出来ず賃料の見直し等で収益がダウン。 元々ある物件の強みを考慮したリフォームによって低コスト高利回りの収益改善をした事例！
2026.10.13事例紹介
郊外2Kの和室を「あえて石目調」に！賃料を下げずに1ヶ月で満室化したリノベーション提案！
今回ご紹介するのは、9ヶ月間空室が続いていた郊外の2K物件において、従来の「ただ洋室化するだけ」の施工から発想を大きく転換し、「デザイン性とコストの最適バランス」を追求した提案事例です。
2026.10.08事例紹介
築34年＆10年の長期入居退去で高額な修繕費に直面！「原状回復＋デザインリノベーション」で和室洋室化やキッチン導入を行い、賃料1万円UPの月額53,000円で成約した成功劇
単なる原状回復では高額な修繕費を回収できず、家賃下落は避けられません。そこで私たちは、10年の長期入居退去を機に「原状回復＋αのデザインリノベーション」へ踏み出しました。和室の洋室化やシステムキッチンの導入で魅力を大幅に高めた結果、「賃料1万円UP」での成約を達成。築34年のピンチをチャンスに変えた、収支改善の戦略を解説します。
2026.09.19