事例紹介
2021.02.17
満室の窓口 けやき通り店【概要】
エリア ：金沢市
築年月日：2021年2月末日 完成予定（現在建築中）
総戸数 ：4戸（本日現在で残り1部屋となりました！）
間取 ：１ＬＤＫ（約39㎡）
【重要点】
〇募集条件の調整
→「新築だから、少し高めでも大丈夫かな…」
このように考えることは当然あると思いますが、とても危険です。
新築物件でも大切な事は、「相場に見合った内容で募集する事」です。
（※中古物件でも同様です。）
空室が続いている状態であれば、一度管理会社に相談し、賃料査定を依頼してみてはいかがでしょうか？
近隣との比較もでき、非常に効果的だと考えます。
〇建築中からの募集
→建築中の物件でも、建築確認完了後からであれば、募集掲載可能です。
弊社では、条件が整い次第、募集業務を迅速に行う事に注力しております。
では実際に募集開始時期が遅くなるとどのようなデメリットがあるか…
・入居希望者がすでに近傍類似物件にて成約してしまっている可能性がある事
・申込を早期に獲得する為、予定していた賃料から減額となる可能性がある事 など
早期満室を目指すべく、お早めに管理会社の選定と募集掲載出来る様、心がけて下さい。
【総括】
結果、募集開始から約1ヵ月で残り空室数が1戸となりました！
今回のポイントは「適切な条件調整」と「早期募集」の2点です。
「うちの物件は他の物件と比べてどうなのか…」
「管理会社に頼んだけど、募集されているか分からない…」
お困り事や分からない事が少しでもあれば、是非ともご相談下さい！
最善のご提案と迅速な募集掲載をさせて頂きます！
また新築物件のみならず、既存の物件について見直してみてはいかがでしょうか？
少しでも参考になれば幸いです。
事例紹介
【金沢市神田】築38年・和室2間の2DKが劇的復活！周辺競合を制して「家賃19,000円アップ」を実現した1LDKリノベーション戦略
金沢市神田にある築38年の2DK。和室2間の古さが目立ち、周辺は大手ハウスメーカーの競合物件がひしめく激戦区でした。 同じ土俵での価格競争を避けるため、需要の高い「1LDK」への間取り変更に加え、グレーのアクセントクロスや木目調フロア、3口システムキッチンなどの水回り一新を実施。 「差別化デザイン×高スペック設備」により、家賃35,000円から54,000円への19,000円アップを実現した満室事例です。
2026.08.09事例紹介
築39年物件の退去をデザイン投資で解決し、工事前に賃料1万円UPでスピード成約！
12年間住み続けた入居者の退去後、高額な原状回復費用と空室長期化という課題に直面した、金沢駅徒歩6分のマンション。 そこで家主様が選んだのは、単に「元の状態に戻す」原状回復ではなく、空室を価値向上の機会と捉えた戦略的なリノベーションでした。 「都市の喧騒を忘れる北欧の静寂」をコンセプトに、照明やキッチンなど印象を左右する部分には投資する一方、木部の塗装や浴室の壁面刷新など、既存を活かしてコストを抑えるメリハリのある設計を実施。 その結果、完成前から申し込みが入り、旧賃料から月額1万円アップでスピード成約を実現しました。 本記事では、限られた予算の中で「どこにお金をかけ、どこを抑えたのか」、そして築年数というハンデをどのように「選ばれる理由」へ変えたのか、その具体的な戦略を紹介します。
2026.08.09事例紹介
リノッタによるホテル仕様の内装へアップデートし賃料8,000円UP！内容と実用性を考慮したリノベーション事例！
RCと重厚感がある反面、1階と比較的暗さや窮屈感が出るため苦戦するお部屋での空室対策！長期入居による高額な修繕費用をデザインで賃料UPへ！
2026.07.27事例紹介
長期入居後のローコスト改修！LDKのピンポイント戦略で家賃6,000円アップ＆1週間で即成約
今回は、13年ぶりの退去を機に、コストを抑えながら家賃6,000円アップと募集開始1週間での即成約を実現した事例です。
2026.07.23