お問い合わせ
このエントリーをはてなブックマークに追加

事例紹介

【賃料UP、収益UP】ワンポイントリノベーションの極意

今回ご紹介させていただくのは、1年以上空室の長期間空室で困っていたオーナー様。

ワンポイントリノベーションを施すことで賃料UP、入居率UPに繋げた成功事例になります。

築25年のRC造物件、好立地で必要設備も設置しているが全部屋空室。

家賃を下げたくないというご要望をいただき、デザインによる付加価値を付けることで、逆に家賃を上げ提案をさせていただきました。

結果6ヶ月で成約、満室になりました。


1.物件プロフィール

①構造 RC造

②築年数 25年

④間取り 2LDK

⑤居室㎡数 63.41㎡


 
  

. 実際に行った改善提案


【ワンポイントリノベーションのご提案】

照明をダウンライトに変更。

天井クロスをアクセントクロスに張り替え。

家賃1,000円UP




【結果】

約6ヶ月で満室となりました!

オーナー様は大変喜ばれ、特にデザインを気に入られ、

もっと早めに相談しておけば良かったと言っていただけました。


長期空室の物件でも、募集内容をターゲットやニーズに合わすことで、満室になります。
満室の窓口では、空室に困っているオーナー様や土地活用で悩まれているオーナー様へ

無料相談を開催しております。

また今後のアパート経営でご不安に思われているオーナー様など

是非 お気軽に満室の窓口にご相談ください。

関連記事

  • 事例紹介

    富士市空室改善事例 12戸中4部屋の空室が、リノベで工事完工後8日間で満室になりました!

    12戸中4部屋空室の内、2部屋が工事開始前に申し込み!工事中1部屋、工事後8日間で1部屋申し込み! 長期間4部屋が空室だった不人気物件が外壁デザインとリノベーションで超人気物件になりました。

    2021.08.10
  • 事例紹介

    土地活用の種類まとめ

    土地活用と聞いて、まず頭に思い浮かぶのは「アパート経営」や「駐車場経営」等ではないでしょうか。 しかし、土地を有効に活用するのは、アパートや駐車場経営だけではありません。 今回は、アパートや駐車場経営以外にもある土地活用の種類と内容を解説します。

    2021.06.11
  • 事例紹介

    【マル秘】新築物件運営の成功事例

    新築アパートであれば、何もしなくても入居者が決まると思い込んでいませんか。実は、新築物件だからといって、すぐに入居が決まるわけではありません。今回の記事では、新築なのに空室が埋まらない理由や実際に成功された事例を紹介致します。

    2021.05.13
  • 事例紹介

    築28年の物件を満室にした空室対策事例を大公開 !

    「満室の窓口LIVE」では、Fecebookにて毎月第2火曜日の19時より「賃貸経営に役に立つ内容」を生配信しています。1月12日に第5回目を配信しました。第5回目は、満室の窓口石川県庁前店の山口と、福岡店・株式会社リアライフ福嶋様(中級不動産経営改善士)、古河店・株式会社オクスト宮永様(中級不動産経営改善士)、札幌店・株式会社三光不動産 嶋田様(中級不動産経営改善士)をゲストにお迎えしました。今回は古河店の満室事例を紹介していただきましたのでそちらの事例をご紹介いたします。

    2021.02.03