事例紹介
2021.08.11
満室の窓口 けやき通り店今回ご紹介させていただくのは、1年以上空室の長期間空室で困っていたオーナー様。
ワンポイントリノベーションを施すことで賃料UP、入居率UPに繋げた成功事例になります。
築25年のRC造物件、好立地で必要設備も設置しているが全部屋空室。
家賃を下げたくないというご要望をいただき、デザインによる付加価値を付けることで、逆に家賃を上げ提案をさせていただきました。
結果6ヶ月で成約、満室になりました。
１．物件プロフィール
①構造 RC造
②築年数 25年
④間取り 2LDK
⑤居室㎡数 63.41㎡
２. 実際に行った改善提案
【ワンポイントリノベーションのご提案】
照明をダウンライトに変更。
天井クロスをアクセントクロスに張り替え。
家賃1,000円UP
【結果】
約6ヶ月で満室となりました！
オーナー様は大変喜ばれ、特にデザインを気に入られ、
もっと早めに相談しておけば良かったと言っていただけました。
長期空室の物件でも、募集内容をターゲットやニーズに合わすことで、満室になります。
満室の窓口では、空室に困っているオーナー様や土地活用で悩まれているオーナー様へ
無料相談を開催しております。
また今後のアパート経営でご不安に思われているオーナー様など
是非 お気軽に満室の窓口にご相談ください。
事例紹介
【築33年・和室2DK】大幅な間取り変更とデザイン性UPで家賃14,000円UP
本事例は、築33年・金沢市内に位置する賃貸物件のリノベーション事例です。間取りは和室2間の2DKと、通常の原状回復ではお家賃の引き直しをせざるを得ない状況でした。しかし、リノベーションを行うことで物件価値を高め、収益を向上させることに成功しました。市場のニーズとマッチしない築古物件であっても、適切なリフォームにより空室対策と収益改善が可能であることを示す一例として、ぜひご参考いただければ幸いです。
2025.10.26事例紹介
予算制約を克服！「白」で魅せる空室対策！
顧客の声に基づき、ターゲットであるカップル層に響く「白基調」のリノベーションを提案。 3DKを2LDKに変更しつつ、既存素材を残しつつ費用を抑えながらの改修に成功しました。 結果、工事完成当日に成約し、家賃を14,000円アップさせた事例を紹介します。
2025.10.25事例紹介
【満室達成事例】和室を「強み」に変える！築古物件の収益最大化リノベーション戦略
本事例は、築年数が経過した物件でも、立地の良さや既存の間取りを最大限に活かし、戦略的なリノベーションによって収益性を高める当社のノウハウを提示します。一般的な改修方法とは一線を画したアイデアと、高い費用対効果をオーナー様にお伝えし、信頼性と専門性を高めることを目的とします。
2025.10.14事例紹介
原状回復＋デザインで家賃UP
築年数が30年近くなりデザインの古さが目立ってきていましたが、部分的なデザインリノベーションで家賃アップに繋がりました！
2025.10.04