事例紹介
築20年超の1LDK、間取りを変えずに賃料5,000円アップ！浴室のバリューアップ事例！
築年数の経過とともに差別化が出来ず賃料の見直し等で収益がダウン。 元々ある物件の強みを考慮したリフォームによって低コスト高利回りの収益改善をした事例！
2026.10.13
事例紹介
2021.08.11
満室の窓口 けやき通り店【賃料UP、収益UP】ワンポイントリノベーションの極意
今回ご紹介させていただくのは、1年以上空室の長期間空室で困っていたオーナー様。
ワンポイントリノベーションを施すことで賃料UP、入居率UPに繋げた成功事例になります。
築25年のRC造物件、好立地で必要設備も設置しているが全部屋空室。
家賃を下げたくないというご要望をいただき、デザインによる付加価値を付けることで、逆に家賃を上げ提案をさせていただきました。
結果6ヶ月で成約、満室になりました。
１．物件プロフィール
①構造 RC造
②築年数 25年
④間取り 2LDK
⑤居室㎡数 63.41㎡
２. 実際に行った改善提案
【ワンポイントリノベーションのご提案】
照明をダウンライトに変更。
天井クロスをアクセントクロスに張り替え。
家賃1,000円UP
【結果】
約6ヶ月で満室となりました！
オーナー様は大変喜ばれ、特にデザインを気に入られ、
もっと早めに相談しておけば良かったと言っていただけました。
長期空室の物件でも、募集内容をターゲットやニーズに合わすことで、満室になります。
満室の窓口では、空室に困っているオーナー様や土地活用で悩まれているオーナー様へ
無料相談を開催しております。
また今後のアパート経営でご不安に思われているオーナー様など
是非 お気軽に満室の窓口にご相談ください。
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