築34年1Kが家賃9千円UP＆3日で申込！「利回り改善」リノベ成功の裏側

金沢市の築34年1Kが+約10万円のリノベで家賃9千円UP＆3日で満室！原状回復費用を「利回り改善」のチャンスに変えた成功事例です。3Dパース活用や差別化デザイン（ドア交換・デザインクロス・フロアタイル）など、築古物件オーナー必見の秘訣を具体的に解説します。

2025.05.02

単身用マンションのリノベ事例！！

退去が続き半数近くが繁忙期前に空室になりましたが、修繕のポイントを部屋ごとに絞り工事費用を抑え改善出来た事例になります。

2025.04.22

物件価値を高める！リノベーションの必要性とタイミング

賃貸物件の競争が激化する今、「リノベーション」はオーナーにとって避けて通れない選択肢になりつつあります。 本記事では、リノベーションの必要性と適切なタイミング、優先順位の決め方、そして実際のビフォーアフター事例を分かりやすく解説します。

2025.05.07

空室はチャンス！退去後にやるべきリフォーム戦略と費用対効果を徹底解説

「退去＝損失」と捉えがちな不動産オーナーも多い中、実は空室こそが収益を伸ばす絶好のチャンスであることをご存じでしょうか？ 本記事では、単なる原状回復で終わらせず、賃料アップにつながる戦略的なリフォーム・リノベーションについて解説します。

2025.05.02

～原状回復か？リフォームか？迷いの先にあった“わずか4日でのご成約”～

不動産賃貸経営において、「空室対策」と「投資回収」のバランスは、常にオーナー様にとっての悩みどころです。今回ご紹介するのは、築30年の2LDK物件で約9年間ご入居いただいたお部屋。退去後、「原状回復のみで再募集をかけるべきか？」「それともリフォームに踏み切るべきか？」という難しい判断に直面したケースです。

2025.04.14

【空室対策】入居者満足度を高め、長期入居を促進するテナントリテンション戦略

今回は、今注目の「入居者満足度の向上を通じて長期入居を実現する“テナントリテンション戦略」をご紹介します。

2025.04.15

条件変更のみで早期成約を実現！“収益アップ”も同時に叶えた募集条件の事例を大公開！

人気エリアかつリフォーム実施済みにもかかわらず、決まらなかった... 今回は「リノベーションを行わず、募集条件の見直し」だけで早期成約に導いた実例をご紹介します。 家賃を下げず、むしろ収益アップにつながった“逆転の空室対策”とは？ 空室にお悩みの家主様必見の内容です！

2025.04.07

【不動産経営】賃料値上げで入居希望者はどう反応する？プロが実例で徹底解説！

今回は、「退去後の家賃を最大限にアップさせる方法」を、実際のデータと事例を交えながら徹底解説！ 家賃収入を劇的に向上させる秘訣をご紹介します。

2025.04.16

【満室経営の鍵】「良い管理会社」は〇〇をしている！

本記事では、実際の市場状況に即した空室改善の具体策や実践的ノウハウを大公開します！

2025.04.09

入居者トラブルを未然に防ぐ！賃貸管理会社が伝授するリスク回避マニュアル

賃貸経営において、入居者とのトラブルは避けて通れないリスクの一つです。 本記事では、入居者トラブルの予防策から対応法までを徹底解説！

2025.04.23

不動産投資における修繕費と資本的支出

2025.04.04

費用ゼロでも決まる！信頼関係と柔軟対応で空室解消事例

原状回復済でも決まらなかった部屋が、初期費用の見直しとタイミングを活かした提案で、スピード成約を実現した事例です

2025.03.24

不動産の重要事項説明書における「災害対策基本法」とは？重要性と確認ポイントを徹底解説

不動産取引において欠かせない「重要事項説明書」。 中でも近年注目されているのが「災害対策基本法」に基づく説明項目です。 今回は「災害対策基本法」とは何か、不動産オーナーや購入検討者が注意すべき点についても詳しく解説します。

2025.03.26

防犯設備が賃貸住宅の必須条件に！入居者人気と家賃アップの秘密

入居者に人気の防犯設備ランキングや、防犯対策が選ばれる理由、さらに実際に家賃アップにつながる理由まで詳しく解説していきます。

2025.03.19

リノベーションを行い売買契約も早期締結！

入居期間が長く、原状回復の費用も高額な物件。 原状回復ではなくリノベーションを行い、付加価値を高めた改善事例と売買においてもリノベーションは有効であると感じた事例になります。

2025.03.17

節税と空室対策の関連性

オーナー様には、「節税しながら空室対策を行いましょう。」というご提案をさせていただくことがあります。 今回は、その具体的な数字をあくまでも想定という形ですが、シュミレーションを立てて解説していきたいと思います。

2025.04.02

～浴室とリビング～　大変身＆家賃up事例！

お客様からのご要望として「水回りが綺麗な物件がいい！」・「室内が綺麗な物件がいい！」などのお声を頂く事が増えました。 一方、「どのような仕様にすればいいのか、なかなか思いつかない...」とオーナー様からのお声も多く頂きます。 そこでご提案した工事内容とその成功事例含め、ご紹介いたします！

2025.03.10

【空室対策】空室を埋めたいオーナー様へ｜見落とされがちなポイントとは？

空室が埋まりやすくなるための「5つのチェックポイント」 をご紹介します。 小さな工夫で空室期間を短縮し、収益アップにつなげることができますので、ぜひチェックしてみてください！

2025.03.13

賃貸経営に関わる主な税金

賃貸経営では、いかにして賃料収入を増やしながら、税金を抑えて手残りを増やすかが重要なポイントです。 今回は、賃貸経営における主要な税金とその節税対策について解説します。

2025.03.28

玄関リノベの魔法　家賃UP＆即入居を叶えたリノベ手法を大公開！

玄関周りのリノベーション＋Renotta シックを行うことで物件の第一印象を改善し、賃料4000円UPと早期成約が実現した事例です。

2025.03.03

簡易的リノベーション＋入居促進セットで家賃アップ＆即成約事例

簡易的リノベーション＋入居促進を施工する事で、家賃5,000円アップと、募集開始後即成約となった事例をご紹介します。

2025.03.31

バスリノで実現！ 新客層発掘と満室経営！

退去が続き空室が埋まらず値下げも検討していた物件ですが、バスリノを1棟丸ごと導入する事で家賃アップと新規ターゲット層の開拓にも成功し、入居率改善を実現できた事例になります。

2025.02.25

【不動産オーナー向け】今でも間に合う空室対策7選！

不動産投資や賃貸経営において、空室問題は収益低下だけでなく、物件の価値や信頼性にも大きな影響を及ぼします。 今回は、空室問題の背景とその原因を整理した上で、今からでも実施可能な具体的な対策7選をご紹介します。

2025.03.05

他にはない価値を生む、リノベーション戦略事例！！

周辺の市況を理解し、リノベーションで差別化を図ることを目的にした事例です。

2025.02.15

空室を人気物件に変えた成功事例

賃貸市場において、空室率の低下は管理会社にとって永遠の課題です。 今回は、具体的な空室改善事例を通じて、物件が市場でどのように競争力を持ち、生まれ変わるかをご紹介します。

2025.02.26

コストを抑えて水周りのリノベーション！！

退去予定が続き、工事費用が多くかかることが予想されましたが、ポイントを絞り工事費用を抑え改善出来た事例になります。

2025.02.10

プロモーションの力で変わる！物件の魅力を最大限に引き出す戦略

物件のプロモーションは入居率に大きく影響します。魅力的な物件でも、適切なプロモーションがなければ入居者の目に留まりません。そこで今回は、効果的な物件プロモーションの手法について詳しくご紹介します。

2025.02.12

家賃11,000円UP!! 築36年の物件が施工後10日で成約した事例を公開！！！

築36年の賃貸物件のリノベーション事例となります。 市場環境に合わせたリノベーションを施工することで、早期成約に至った事例をご紹介いたします。

2025.02.01

家賃アップでも満室を実現！入居者を引きつけるテクニック

賃貸経営における重要な要素は、大きく分けて「設備や機能面」と「デザイン性」の2つです。 この2つをしっかりと見極め、対応していくことが求められます。

2025.02.05

賃貸経営成功のカギ！最新トレンドと必須戦略

賃貸経営者にとって、ただ設備を充実させるだけではなく、契約条件の柔軟性を持たせることも同じく重要な課題となります。 今回の記事では、賃貸物件がオンラインで目立つための戦略的アプローチをご紹介します。

2025.01.29

市場と入居者ニーズの推移

賃貸市場は、自然災害の増加やオンライン化の進展により大きく変化しています。オーナーにとって、競争が激化する中で他の物件に優位性を持たせるとともに、変化する入居者ニーズに対応することが重要です。市場の変動に適応し、成功するためのポイントを解説します。

2025.01.22

賃貸でもここまでできる！浴室リフォームでの成功ポイント

「浴室がきれいな物件に住みたい！」 よくお客様から頂くご要望だと思います。ですが、交換するのには高額な費用がかかり、オーナー様のご負担に... そこでコストを抑えた施工、さらに家賃upまでして早期成約に至った事例をご紹介します！

2025.01.17