【満室の窓口宇都宮店】人気設備の導入で６部屋の空室を満室に

賃貸物件における空室対策は、不動産業界において常に重要な課題となっています。 エステート住宅産業株式会社の満室の窓口宇都宮店は、人気設備の導入を通じて、6部屋の空室を見事に満室にすることに成功しました。 本記事では、仲介件数実績や反響エリア、そして繁忙期における満室成功事例を詳しくご紹介します。

2024.05.24

【満室の窓口札幌店/札幌中央店】自社仲介店舗の来店反響と管理物件の顧客分析

不動産市場における顧客分析とプロモーション活動は、成功を収めるための重要な要素です。 本記事では、仲介店舗の反響構成比や各反響媒体の推移、2024年の単身向け物件における男女比率・間取りタイプ成約比率、地域別成約比率、管理物件会社別成約比率、そして能動的なプロモーション活動について詳しく解説します。

2024.05.22

【空室対策】５年間で管理個数3,300戸から4,300戸、長期空室率は1.5％｜成功事例

5年間で管理個数3,300戸から4,300戸に増え、さらに長期空室率が1.5％から0.25％以下へと経営改善をしたジェクト株式会社の空室対策成功事例をご紹介いたします。

2024.03.28

管理戸数4,300戸・入居率98.2％を維持する不動産会社の秘策！

今回はジェクト株式会社「満室の窓口・川崎中原店」の空室対策事例をご紹介いたします。『5年間で長期空室（3ヶ月以上空室）を劇的に減らした方法』として、実際の市場状況や改善事例やマル秘知識とここだけの情報を大公開いたします。

2024.03.27

空室率60％だった賃貸物件が〇〇で4ヶ月後に満室に!?｜不動産投資

設備導入やデザイン性、原状回復、賃料の見直しなど、物件価値を上げることで、家賃アップや利回りアップに成功した空室対策事例を4つご紹介します。

2024.02.07

【2023年｜賃貸経営】今できる繁忙期対策｜不動産投資

繁忙期には部屋が勝手に決まっていくというのは今や都市伝説… 繁忙期に、しっかりと入居を決めるために、今のうちに準備することが重要です！

2023.10.25

外壁塗装で入居者満足度を上げる一石三鳥！？のデザイン外壁塗装

10年に一度は必要とされるアパート・マンションの外壁塗装や屋上防水工事。 建物の老朽化を防ぐだけではない、外壁塗装の事例をご紹介します。

2023.10.02

築44年3DKのファミリー物件がリノベ完成前に成約になった事例をご紹介！

周辺に競合物件が多く、退去が出てしまうと空室期間が長くなる築44年3DKのファミリー物件。

2023.10.06

狭小部屋ならではの工夫と入居者ニーズを意識したリノベで「ここに住みたい！」お部屋に

今回ご紹介するのは、東京都大田区にある築25年の鉄骨造4階建てマンションの2部屋です。設備が古く、間取りも一昔前。空室期間が少しずつ目立ち始めていましたが、この物件ならではの工夫で競合物件との差別化に成功しました。

2023.09.29

不動産投資と会社設立のメリットを徹底解説！

不動産投資と会社設立のメリットについて、徹底解説させていただきます！

2023.10.04

6部屋あった空室が満室に！デザインを取り入れた外壁塗装で大成功の事例をご紹介！

以前、外壁塗装で入居率をアップさせる方法をご紹介しましたが、今回は実際にデザインを取り入れた外壁塗装「プラスル」の導入で、6戸空きから満室に成功した事例をご紹介します！

2023.03.26

繁忙期に向けたリノベ部屋づくり！1月上旬から続々と申込が！

新年も明けて束の間、賃貸市場は繫忙期真っ只中！ ハウシードでは1日でも早く入居を決める為、繫忙期に合わせたリノベーション物件の お部屋づくりに取り組んできました。 早速、続々と反響や申し込みをいただいております！ 今回は施工事例とともに、繫忙期にリノベーション物件でスタートダッシュを決めるポイントを ご紹介＆徹底解説いたします！

2023.01.14

農地を転用して、アパート経営に活用するには？

本記事では、農地にアパートを建てる場合の「農地転用」について解説していきます。

2022.12.22

完工から約1週間で申込！人気のリノベーション物件をご紹介！

今回ご紹介する事例は富士市今泉の3DKだった物件。 立地は岳南電車/岳南原田駅から徒歩26分、東海道本線/富士駅からはバスで20分・徒歩10分と、 単身というよりはファミリー向けの物件。 使い勝手が悪い3DKは2LDKに改造！ 広々としたリビングと収納力バツグンの間取りに大変身しました！ 今回はデザインにも注目してご紹介したいと思います！

2023.01.14

成功事例から学ぶ空室対策とは？

今回は賃貸オーナー様の資産・資本を増やすため、空室対策をして収入を増やす方法、保険活用による支出カットの方法を事例を交えながらご紹介します。

2022.03.31

アパート経営は地獄になる？地獄にしない5つの対策を伝授！

アパート経営は、うまくいけば長期にわたり利益を出してくれる投資方法ですが、失敗してしまうと地獄を見るような状況に陥ってしまうこともあります。 今回は、アパート経営が地獄になってしまう理由と地獄にしないための対策を解説します。

2022.03.14

築35年でもまだまだいける！なんと！工事開始日に申し込み！リノベのリピート効果で稼働率UP&家賃UP率20%に成功しました。

相続で受け継いだ物件（返済なし）に再投資をして満室経営を続けていらっしゃるオーナー様の事例です。 2019年～2021年にリノベーションを計2部屋施工。2021年に外壁塗装。 いずれも早期に入居者様決定していましたが、今回工事開始日に成約してしまいました。その秘訣とは？

2022.02.01

富士市満室事例　9戸中3戸空室をリノベーション。完工後37日で満室になりました。

9戸中長期空室が3戸もあった不人気物件が、超人気物件に！

2021.12.27

分譲マンションの賃貸運用方法とその成功事例

これまで住んでいた分譲マンションを手放す際には、売却だけでなく賃貸にも目を向けてみると、より適した答えが見つかることがあります。
今回は分譲マンションを賃貸に出すメリット・デメリット、注意点、賃貸に出すうえでのコツ等をご説明致します。加えて、成功事例も併せてお伝え致します。

2021.09.11

富士市空室改善事例　12戸中4部屋の空室が、リノベで工事完工後8日間で満室になりました！

12戸中4部屋空室の内、2部屋が工事開始前に申し込み！工事中1部屋、工事後8日間で１部屋申し込み！ 長期間4部屋が空室だった不人気物件が外壁デザインとリノベーションで超人気物件になりました。

2021.08.11

土地活用の種類まとめ

土地活用と聞いて、まず頭に思い浮かぶのは「アパート経営」や「駐車場経営」等ではないでしょうか。 しかし、土地を有効に活用するのは、アパートや駐車場経営だけではありません。 今回は、アパートや駐車場経営以外にもある土地活用の種類と内容を解説します。

2021.06.11

【マル秘】新築物件運営の成功事例

新築アパートであれば、何もしなくても入居者が決まると思い込んでいませんか。実は、新築物件だからといって、すぐに入居が決まるわけではありません。今回の記事では、新築なのに空室が埋まらない理由や実際に成功された事例を紹介致します。

2021.05.13

新築なのに空室！！最新の空室改善で原因と対策を浮き彫りに！？

今までは新築アパートは中古アパートより内装、設備が優れている分ある程度の需要が期待できました。しかし、現在の賃貸住宅は人口の減少しているのにも関わらず新築アパートが増え続け、新築でも差別化がなかなか図れず、空室対策を年密に練っておく必要が出てきました。今回は、物件の近年の空室原因と最新のAI&VRを活用した空室対策を解説します。

2021.03.10

【賃料UP、収益UP】ワンポイントリノベーションの極意

今回ご紹介させていただくのは、1年以上空室の長期間空室で困っていたオーナー様、 ワンポイントリノベーションを施すことで賃料UP、入居率UPに繋げた成功事例になります。 築25年のRC造物件、好立地で必要設備も設置しているが全部屋空室。 家賃を下げたくないというご要望をいただき、デザインによる付加価値を付けることで、逆に家賃を上げ提案をさせていただきました。 結果6ヶ月で成約、満室になりました。

2021.08.11

【新築物件でもここが重要】募集条件の精査と早期募集

2021年2月末日完成予定の新築物件の事例です。 本件では新築賃貸住宅を建築するのに「何が重要なのか」にフォーカスし、ご紹介致します。 少しでも皆様のご参考になればと思います。

2021.02.17

【苦戦物件が満室に】空室改善術

今回ご紹介させていただくのは、長期間空室で困っていたオーナー様の成功事例になります。 築34年3点ユニットであることもあり、長期期間空室。管理会社からの提案も無く、困っていると満室の窓口へ来店。 周辺の市場を調査し、賃料の改善、設備の導入を提案し、結果2ヶ月で成約、満室になりました。 長期空室の物件でも、募集内容をターゲットやニーズに合わせることで、満室になった事例です。

2021.02.05

築28年の物件を満室にした空室対策事例を大公開 !

「満室の窓口LIVE」では、Fecebookにて毎月第2火曜日の19時より「賃貸経営に役に立つ内容」を生配信しています。1月12日に第5回目を配信しました。第5回目は、満室の窓口石川県庁前店の山口と、福岡店・株式会社リアライフ福嶋様（中級不動産経営改善士）、古河店・株式会社オクスト宮永様（中級不動産経営改善士）、札幌店・株式会社三光不動産 嶋田様（中級不動産経営改善士）をゲストにお迎えしました。今回は古河店の満室事例を紹介していただきましたのでそちらの事例をご紹介いたします。

2021.02.03

【売買or賃貸！？】分譲マンションの活用方法

今回は、売買募集されており、なかなか売れず困っていたオーナー様の成功事例になります。 賃貸と売買の同時で募集をすることで、賃貸募集後1週間以内に成約。 分譲マンションの活用に成功させれたオーナー様になります。 満室の窓口では、空室に困っているオーナー様や土地活用で悩まれているオーナー様へ 無料相談を開催しております。 また今後のアパート経営でご不安に思われているオーナー様など 是非 お気軽に満室の窓口にご相談ください。

2021.01.27

間取り変更・設備一新で新しいお部屋へ。リノベーションで収益アップも

間取り変更・設備一新で全く新しいお部屋に生まれ変わりました。リフォーム後2ヶ月で決まり、収益もアップ。「空室が出た際は次も頼みたい」とオーナー様より言葉を頂きました。

2021.01.24

現在のニーズに合わせた修繕・改修について

当社にお預け頂いてから約1ヵ月半で成約となったアパート（1室）の事例をご紹介致します。 どのようにして成約に至ったのか、少しでも皆様のご参考になればと思います。

2021.01.22

戸建物件の賃貸活用について

当社にお預け頂いてから約2ヶ月で成約となった戸建物件の事例をご紹介致します。 どのようにして成約に至ったのか、少しでもご参考になればと思います。

2021.01.15

建築検討オーナー必見！！新築アパートの成功事例

今回ご紹介させていただくのは新築マンションを建てられ、繁忙期前の建築完成時には満室になったオーナー様の事例を紹介させていただきます。 建築前に、最近の人気設備や家賃設定などのご相談を受け、ご提案し満室になった事例です。

2021.01.09